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古希臘哲學(xué)家亞里士多德曾經(jīng)這樣描述城市的功能：“人們?yōu)榱嘶钪�，聚集于城市；為了活得更好，而居留于城市。�?BR> 越來越多的人已經(jīng)意識到了人居環(huán)境在城市發(fā)展中的重要作用，很多城市開始注重人居環(huán)境的建設(shè)和改善，城市正在向著它的本義回歸。截至2006年，國內(nèi)800余個主要城市中已有近600個城市提出建設(shè)生態(tài)城市的城市發(fā)展主旨，生態(tài)與休閑居住概念目前正在成為城市房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)的新熱點。
伴隨城市化進程與國際化進程，中國城市建設(shè)駛?cè)肟燔嚨�，具有國際先進水平的生態(tài)休閑概念也越來越為國內(nèi)專家所重視，南方香江集團常務(wù)總裁琚長征近日在接受本報記者專訪時表示，城市人居休閑化是目前世界人居發(fā)展的大趨勢。
琚長征告訴記者，歐美等發(fā)達國家自上世紀60年代即開始在城市生態(tài)化與居住休閑化方面投入大量精力進行理論研究與開發(fā)，并建設(shè)了大量休閑生態(tài)宜居新城，在大大提升其國民居住水準(zhǔn)及人居舒適度指數(shù)的同時，也為城市的快速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。
居住需求改變城市建筑方向
也許就在10多年前，大多數(shù)中國人還居住在單位集資樓房里，一樓兩房，六層左右的磚混結(jié)構(gòu)，戶型多為串聯(lián)，外立面多為水泥搓沙或者馬賽克，居住以臥室為主，沒有功能分區(qū)的思想，缺少獨立的衛(wèi)生間和廚房，當(dāng)然更沒有花園或景觀。印象中，那個時候的城市是在灰色的背景中，灰蒙蒙的城市中矗立著灰蒙蒙的建筑，沒有生機、更少有激情。
如今的房地產(chǎn)業(yè)在城市元素中成了城市成長樂章的強音符，這種強音符節(jié)奏就是城市的成長。所謂城市成長就是城市元素的重新組合與核變。正是因為城市元素的運動與價值核變，才時時改寫著城市的過去、現(xiàn)在和未來，正是這樣的改寫，才孕育著房地產(chǎn)業(yè)的勃勃生機。
琚長征認為，人類住區(qū)生態(tài)環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展是全人類和國際社會共同關(guān)注的熱點問題。城市住區(qū)長期制約著居民的生理、心理、觀念和行為，對人的生活質(zhì)量將產(chǎn)生直接或間接的影響。因此，加強城市人居環(huán)境規(guī)劃建設(shè)及可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義。中國人居建設(shè)的主要任務(wù)應(yīng)是積極探索中國人居環(huán)境事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展之路，并認真思考如何可持續(xù)地發(fā)展中國的人居環(huán)境事業(yè)，要把可持續(xù)發(fā)展作為中國人居的指導(dǎo)思想。
國內(nèi)首家世界級休閑人居浮出水面
據(jù)琚長征介紹，錦繡香江秉承“居住與世界同步”的理念，融合世界精英人士對品質(zhì)休閑生活居住的要求，充分結(jié)合區(qū)域周邊得天獨厚的景觀資源、人文環(huán)境，集休閑居住與養(yǎng)生度假、健康文化于一體，依托完美的空間布局，傾力打造世界級休閑人居水城。世界級休閑人居水城錦繡香江規(guī)劃3000余畝，位于京津潮白河板塊核心腹地，屬于北京一小時生活圈的休閑居住生活板塊，55分鐘可抵達首都國際機場，京沈、津薊兩條高速公路交匯于此，即將開通的京津塘高速二線、薊塘高速公路以及規(guī)劃中的京滬、津薊高速聯(lián)絡(luò)線都經(jīng)此而過，形成便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速接駁城市動脈。
錦繡香江的規(guī)劃理念始終貫徹“自然、生態(tài)、自由、健康”的國際休閑式生活準(zhǔn)則，體現(xiàn)環(huán)境對精英人士的關(guān)懷，追求心情的釋放與自然屬性的回歸，使社區(qū)的街區(qū)環(huán)境、建筑形態(tài)、建筑群輪廓線等與自然環(huán)境充分融合，精心塑造生動和諧的空間形象，深化和升華了國際休閑人居生活文化。在園林景觀規(guī)劃設(shè)計中遵循“人、建筑與自然的共存與融合”這一基本主旨，重點突出生活區(qū)內(nèi)空間環(huán)境和水生態(tài)環(huán)境。以環(huán)境塑造為主題、規(guī)劃優(yōu)美的濱水生態(tài)社區(qū)。保護原始生態(tài)水城、注重利用周邊豐富的水景資源；營造居住區(qū)內(nèi)部與外部景觀體系，形成步移景異的視覺空間效果，創(chuàng)造生活區(qū)特色鮮明的世界居住品質(zhì)和良好的水域概念新城形象，與此同時，錦繡香江充分利用數(shù)百種國內(nèi)珍稀樹木、社區(qū)內(nèi)龐大自然水系、地下豐富的冷礦泉和熱溫泉，將40多個內(nèi)湖與近千萬平方米周邊龐大水域相互結(jié)合，將打造成一個吸納世界精英人士生活居住的世界級休閑人居水城。
另外，社區(qū)將形成三個層次的景觀效果，第一層以世界級水上樂園為核心，以世界級休閑養(yǎng)生度假酒店、世界級熱帶雨林溫泉水城為兩軸，輻射形成整個錦繡香江社區(qū)內(nèi)世界一流的景觀和世界一流的水上游樂設(shè)施、世界級熱帶雨林風(fēng)情溫泉水城融為一體，構(gòu)建一個夢幻般的以水為主題的世界級的熱帶雨林風(fēng)情溫泉水城。第二層由各個組團圍合成相對獨立的內(nèi)部景觀；第三層由用地周邊住宅組合成的高低錯落，變化有致的城市景觀效果。組團間由靈動的水系貫穿其間與中心景觀帶連為一體，擴大了綠化空間，同時又能使更多住戶充分享受到綠地、水景、空氣、陽光，通過設(shè)置細質(zhì)小品、鋪地、游泳池、灌木、草坪等，豐富居民交流空間。
休閑地產(chǎn)帶來的新潮流
據(jù)了解，自錦繡香江地產(chǎn)成立以來，在全國各地已經(jīng)成功開發(fā)了包括錦繡香江、翡翠綠洲、廣州星河灣在內(nèi)的數(shù)百萬平方米的高端房地產(chǎn)項目，形成了國內(nèi)最為成熟的大型休閑房地產(chǎn)項目開發(fā)模式與頂級豪宅開發(fā)模式。
香江集團近期將整合近十年成功的豪宅地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，并融合包括法國喜邦、美國、澳大利亞景觀設(shè)計公司等設(shè)計開發(fā)團隊優(yōu)勢資源與本土居住文化相結(jié)合，把優(yōu)越的生活品質(zhì)與國際化的開發(fā)居住理念帶到天津市場，由原南方錦繡香江精英團隊親自操盤，傾力打造中國北方房地產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性的第一名盤。琚長征表示，作為城市戰(zhàn)略發(fā)展伙伴，2007年香江集團攜錦繡香江品牌揮師北上，以戰(zhàn)略眼光選址京津潮白河板塊斥資百億打造國際級水城，意在融合國際先進人居理念與南派開發(fā)經(jīng)驗，以水主題概念開辟并提升北方休閑地產(chǎn)市場。 |