本報訊
聯(lián)華國際信托投資有限公司總裁李曉東日前表示，長期以來，銀行一直是我國房地產投資的主要資金來源，而大量社會資金缺乏投資渠道，我國應該盡快建立多元化的房地產金融體系。
李曉東在參加福建銀監(jiān)局和聯(lián)華信托聯(lián)合主辦的“福建銀行業(yè)金融創(chuàng)新大講堂”時說，近年來，我國房地產投資占全社會投資和GDP的比重不斷提高。今年以來，房地產投資的增速又超過全社會固定資產投資增速和GDP的增速。而銀行一直是我國房地產投資資金的主要來源，這導致大量金融風險匯聚在銀行系統(tǒng)。
“當前房地產市場的結構性矛盾很大程度就是由于缺乏機構投資人的參與。”李曉東說，我國房地產市場長期缺少機構投資者，保險、養(yǎng)老金、產業(yè)基金、房地產投資信托(REITs)等通通缺席。與此同時，大量的社會資金缺乏投資渠道，造成社會資源的浪費。我國配套的房地產金融體系建設嚴重滯后，多元化的房地產金融渠道遠未建立，這是房地產一系列問題出現(xiàn)的重要原因。
李曉東認為，我國應該大力發(fā)展直接融資，分流大量堆積在股市、房市等虛擬經濟中的游資，將其引導到促進創(chuàng)業(yè)和企業(yè)發(fā)展的實業(yè)投資領域，是解決當前流動性過剩帶來的股市、樓市泡沫，有效實施房地產宏觀調控的必由之路。 |
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