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| 專家：“天價(jià)地”頻現(xiàn)的負(fù)面影響不容低估 |
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| 2007-12-07 記者:王立彬 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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據(jù)新華社北京12月6日電
近年來，國有土地出讓中，每平方米樓面地價(jià)高出周邊房價(jià)的“天價(jià)地”在上海、南京等地頻現(xiàn)。國土資源管理領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者一致認(rèn)為，非理性的土地價(jià)格上漲隱含著房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)和投資需求過度擴(kuò)張，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)可能造成的負(fù)面影響和可能導(dǎo)致的金融風(fēng)險(xiǎn)不容低估。
專家認(rèn)為，“天價(jià)地”現(xiàn)象非常危險(xiǎn)。中國農(nóng)業(yè)大學(xué)教授朱道林提出，在目前城市保障性住房尚未全面鋪開的情況下，“天價(jià)地”易引發(fā)公眾對(duì)于房價(jià)增長過快的恐慌心理。北京師范大學(xué)教授鄔翊光指出，有些開發(fā)商高價(jià)拿地，并不是單純?yōu)榱私ㄔ旆孔映鍪�，而是為了在股市上翻云覆雨，把拿到的土地�?dāng)作一種金融手段，大搞資本運(yùn)作。中國土地勘測(cè)規(guī)劃院副院長周建春提出，一些上市的房地產(chǎn)企業(yè)憑借雄厚的資本力量，頻頻拿地，制造“地王”，房地產(chǎn)投機(jī)和投資需求擴(kuò)張，真正的住房消費(fèi)受到抑制。 |
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