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| 稅務(wù)部門提醒：購(gòu)買二手房別忘了索取發(fā)票 |
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| 2008-02-04 本報(bào)記者:陳先鋒 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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王先生半年前買了套50萬元的二手房，但沒有索取購(gòu)房發(fā)票，由于房?jī)r(jià)上漲，三個(gè)月前到中介放盤可以賣到60萬元，王先生打算將房子賣掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)稅務(wù)部門計(jì)算，王先生賣掉這套房子僅營(yíng)業(yè)稅就需要繳三萬元。
稅務(wù)部門表示，如果王先生在當(dāng)初買房時(shí)索取了購(gòu)房發(fā)票，則應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅僅為5000元，有發(fā)票比沒發(fā)票僅營(yíng)業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了2.5萬元費(fèi)用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，由于王先生無法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營(yíng)業(yè)稅。
廣州市國(guó)土房管局表示，誰出售房屋，誰就應(yīng)該給買家開具發(fā)票，無論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購(gòu)房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務(wù)部門防止偷稅漏稅。 |
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