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 “裝修行業(yè)仍然有20年的高速發(fā)展期�！苯眨谟伤逊烤W(wǎng)等主辦的主題為“股市、樓市、家事”的第三屆中國家居發(fā)展年會上，中國建筑裝飾協(xié)會會長馬挺貴如是說。數(shù)據(jù)顯示，在樓市火爆的2007年，作為房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)，整個家居業(yè)產(chǎn)值達(dá)到14100億元，其中家庭裝修達(dá)8700億元，占總額的60%強。
家居業(yè)比房地產(chǎn)業(yè)滯后五年左右
“家居業(yè)已成為跟樓市相當(dāng)?shù)囊粋�產(chǎn)業(yè)，隨著中國城市化水平的不斷提高和房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，居民對家居裝飾的需求越來越高，相關(guān)行業(yè)一直處于快速發(fā)展中�！彼逊烤W(wǎng)CEO莫天全表示，家居業(yè)的發(fā)展比樓市晚五年左右。
2007年，股市全線飄紅、樓市一路看漲，這使家居業(yè)從一個極易被邊緣化的產(chǎn)業(yè)一躍成為明星產(chǎn)業(yè)。
對家居業(yè)呈現(xiàn)的井噴趨勢，馬挺貴分析道，在經(jīng)濟工業(yè)化、人口結(jié)構(gòu)城市化、社會運行市場化的作用下，國民經(jīng)濟的發(fā)展決定了裝修行業(yè)仍然有20年的高速發(fā)展期。以城市化水平為例，目前我國的城市化水平在42%左右，到2020年，我國城市化水平有望達(dá)到56%�，F(xiàn)在城市化增長速度是1%，即每年有1800萬人進(jìn)入城市，此外，還有400萬的大學(xué)畢業(yè)生，由此帶來的吃住、醫(yī)療、教育、辦公需求，給家居業(yè)帶來巨大機遇。同時，對照國外的發(fā)展經(jīng)驗，馬挺貴指出，事實上，日本、韓國、新加坡都經(jīng)歷了20年的高速發(fā)展期，經(jīng)濟才走向平緩。而英國和美國分別用了80年和100年的時間讓農(nóng)民進(jìn)入城市。因此，中國家居業(yè)的潛力還十分大。
家居業(yè)呈現(xiàn)五大變化
近幾年，我國家居市場發(fā)生了很大的變化。馬挺貴指出：首先，家居行業(yè)優(yōu)勝劣汰速度加快。具體表現(xiàn)為，規(guī)范的大企業(yè)越做越強大，有的企業(yè)拓展連鎖加盟；而部分小企業(yè)則退出了市場。據(jù)不完全統(tǒng)計，近幾年上海就有800家中小型家裝企業(yè)退出了市場。
其次，國外的大型建材超市進(jìn)入了中國，競爭逐步由價格戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)走向了品牌戰(zhàn)。眼下，萬家燈火、百安居等都成立了自己的家裝公司。從市場上的影響來看，國外建材超市的進(jìn)入使國內(nèi)市場的客戶群、層次逐步明朗，各類承包公司、專業(yè)公司、勞務(wù)公司可以各得其所，而競爭也使本土企業(yè)的經(jīng)營意識、競爭意識、服務(wù)意識有了很大的變化�！�
第三，二級城市的建材市場和銷售市場日益規(guī)范。東方家園、紅星美凱龍等在全國連鎖規(guī)范的經(jīng)營推動了當(dāng)?shù)丶揖訕I(yè)的發(fā)展和提高。另外，新品促進(jìn)了家裝市場更注重環(huán)保性。在一些二級城市，建材市場管理走向規(guī)范化。
第四，家居產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平大幅提升。目前，家居業(yè)推出新材料、新品的速度以及集成技術(shù)等有了很大的提高。此外，施工領(lǐng)域的技術(shù)發(fā)展很快，住宅裝修的平均工期由60天縮短到50天左右，信息化的水平提高很大。
第五，金融業(yè)對家居業(yè)的作用加強。目前，北京的輕舟、浙江的九鼎已經(jīng)完成了上市輔導(dǎo)期。融資上市是家居業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果，也是發(fā)展的重要趨勢。
然而，家居業(yè)在迅速發(fā)展的同時，也存在很大的問題。有關(guān)專家指出，“四不一高”仍然是該行業(yè)的特點，即不大不強不優(yōu)不富，且離散度高�！拔覀儸F(xiàn)在有14萬家家裝企業(yè)，平均的產(chǎn)值是500萬元左右，產(chǎn)值超過億元的企業(yè)是鳳毛麟角，其中，知名的品牌不多。同時，家居企業(yè)不富，可以說家居業(yè)干10年也趕不上房地產(chǎn)業(yè)。此外，家居業(yè)離散度高，正規(guī)的家裝企業(yè)核心競爭力不強，很多企業(yè)誠信度差，家居行業(yè)依然是排在了消費者投訴的前十位。再加上產(chǎn)業(yè)化水平低，這些都直接影響了行業(yè)的發(fā)展�！睂＜艺f。
風(fēng)投資本“盯上”家居業(yè)
在家居業(yè)前景被普遍看好的情況下，一方面家居企業(yè)躍躍欲“市”，覬覦資本市場；另一方面，不少風(fēng)投也將目光轉(zhuǎn)向家居產(chǎn)業(yè)，作為關(guān)注的重點。
專家認(rèn)為，即將推出的創(chuàng)業(yè)板對家居行業(yè)來講，是一個重大的機會。中國家居企業(yè)要想上臺階，必須要緊緊抓住這個機會。在三到五年之內(nèi)，家居業(yè)將會涌現(xiàn)非常多的上市企業(yè)。
更多的企業(yè)在爭取外來資本的關(guān)注。去年以來，融資一直是家居行業(yè)最熱門的話題。凱雷投資2750萬美元注資安信地板、東易日盛引資3000萬美元、聯(lián)想向新四合木業(yè)注資2000萬美元。而以往一直沒有重視家居業(yè)的風(fēng)投資本也改變了看法。隨著家居產(chǎn)業(yè)的崛起，家居業(yè)已開始全面進(jìn)入資本市場的視野，資本并購行為必然在家居行業(yè)中越來越多。同時，風(fēng)投資本之間的競爭也越來越激烈。
然而，真正讓風(fēng)投資本動心的投資對象卻并不多。今日資本總裁徐新認(rèn)為，目前國內(nèi)家居現(xiàn)狀是行業(yè)大、市場熱、前景好，然而小企業(yè)多、規(guī)模分散、缺乏專業(yè)管理，品牌企業(yè)發(fā)展資金缺乏。事實上，家居企業(yè)融資后仍有很大風(fēng)險。一位業(yè)內(nèi)人士說，國內(nèi)家居業(yè)競爭越來越激烈，行業(yè)的平均利潤率不斷在小幅下降，由于家居行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，非常容易受到樓市波動的影響，而樓市恰恰是一個非常容易受制于國家宏觀調(diào)控的敏感行業(yè)�？梢哉f，家居業(yè)登陸資本市場是一場刀尖上的舞蹈，漂亮但也危險。此外，外來資本不是免費午餐，在三五年內(nèi)，如果自己的企業(yè)沒有做好，光靠資本是解決不了問題的。 |