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在2007年部分城市地價(jià)飛漲、房價(jià)透支了未來的情況下，2008年房價(jià)漲幅將會(huì)回落。一旦出現(xiàn)交易量的持續(xù)下滑，房價(jià)從大起到大落將是災(zāi)難性的。
——全國工商聯(lián)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長聶梅生建議，政府不宜繼續(xù)出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)從緊的政策。
上漲了八年的房價(jià)下跌是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)在邏輯，是中國絕大多數(shù)人的期望，是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的邏輯起點(diǎn)，是中國經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展的必由之路。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容反駁“房價(jià)下跌會(huì)成為一場(chǎng)災(zāi)難”。
如果危機(jī)來了，房地產(chǎn)中小企業(yè)面臨的就不僅僅是整合問題了，而是要大批破產(chǎn)。不過現(xiàn)在由于地產(chǎn)泡沫還不大，政策調(diào)節(jié)相對(duì)及時(shí)，中小企業(yè)暫時(shí)還不會(huì)面臨倒閉的危險(xiǎn)。
——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的主要問題是：如何通過增加供給來平抑需求。
現(xiàn)在的樓市價(jià)格我覺得還是過高了，但是調(diào)整要等到奧運(yùn)以后，加息之后。上海的高房價(jià)是被通貨膨脹推出來的，因?yàn)橛绣X人放在銀行里面的錢在貶值，但又沒其它地方可去。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠說，如果政府把利息加上去了，加到和通脹率一樣或者更高，樓市可能面臨一定的調(diào)整。
假如所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都沒有錢了，那市場(chǎng)上就沒有房子的供應(yīng)量了。在目前中國經(jīng)濟(jì)高速增長、房地產(chǎn)需求很大的情況下，那就不是房價(jià)下降，而是出現(xiàn)房價(jià)上升的局面了。
——SOHO中國有限公司董事會(huì)主席潘石屹說，房價(jià)下降會(huì)不會(huì)成為定局還有待于進(jìn)一步觀察。 |