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目前的樓市情形有人說(shuō)是俯臥撐，但我認(rèn)為是柔道。有人認(rèn)為下一步可能會(huì)跳水，但我不希望跳水，希望柔道繼續(xù)下去。
——中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，樓市穩(wěn)定首先要各方面努力保證交易量沒(méi)有大起大落，政府控制土地供應(yīng)節(jié)奏，開(kāi)發(fā)商通過(guò)調(diào)整價(jià)格保持銷售量。
對(duì)樓市調(diào)控的目標(biāo)并不是說(shuō)一定要讓房?jī)r(jià)跌到底，而是要讓它的漲幅降下來(lái)，不要超過(guò)我們收入的漲幅，甚至要低于我們收入的漲幅。
——經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲無(wú)畏說(shuō)，只有房?jī)r(jià)漲幅略低于人均收入的漲幅，人居環(huán)境才能得到改善。
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)跌量減，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是個(gè)嚴(yán)峻考驗(yàn)，對(duì)于銀行又何嘗不是，畢竟銀行貸款中有30%的房地產(chǎn)貸款；對(duì)于地方政府而言，如果地價(jià)減少一半，地方政府以什么彌補(bǔ)公共財(cái)政的不足？
——財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀認(rèn)為，政府應(yīng)該救樓市，救市是為了避免更大的危機(jī)。
目前房?jī)r(jià)依然高挺，降價(jià)的只是局部城市，而且普遍降幅不大。如果房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍內(nèi)并未真實(shí)下降，僅僅是開(kāi)發(fā)商資金壓力加大，就要求政府救市是靠不住的。
——北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h說(shuō)，只要開(kāi)發(fā)商愿意降低利潤(rùn)，房地產(chǎn)行業(yè)完全能夠自救。
出現(xiàn)階段性房?jī)r(jià)下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場(chǎng)。而房地產(chǎn)市場(chǎng)并非只包含住宅，事實(shí)上，住宅以外的市場(chǎng)近年來(lái)發(fā)展前景很好。
——萬(wàn)通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖表示，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上仍然看好，“拐點(diǎn)論”不成立，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景一片光明。 |