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不要為我們摔下來擔(dān)心，我們對自己的產(chǎn)品和未來的市場很有把握。這次的價(jià)格漲幅是一個合理的幅度，從我們接觸到的客戶來看，市場的反應(yīng)還是非常正面、良好的。
——針對“三里屯SOHO明漲暗降”的報(bào)道，SOHO中國董事會主席潘石屹回應(yīng)說，這是一個誤解，我對漲價(jià)后的銷售速度充滿信心。
開發(fā)商無論是采取房價(jià)上漲策略還是降價(jià)策略，都是他們自己的事情，但哪家企業(yè)跟風(fēng)潘石屹漲價(jià)，只會死得更快。個別開發(fā)商想通過炒高其項(xiàng)目的價(jià)格來扭轉(zhuǎn)房價(jià)下行局面是根本不可能的。
——社科院金融研究中心研究員易憲容稱，最近幾年國內(nèi)房價(jià)與成本因素關(guān)系不大，開發(fā)商借口成本上漲而調(diào)整房價(jià)的說法太牽強(qiáng)。
潘逆勢漲價(jià)，不過是現(xiàn)金流充裕的商業(yè)地產(chǎn)商與高端消費(fèi)群體一拍即合的產(chǎn)物，是市場的雙向選擇。當(dāng)然，潘也可能存在誤判，一些外資暫時退出商業(yè)樓宇項(xiàng)目，說明市場判斷存在分歧。
——財(cái)經(jīng)評論人士葉檀說，如果潘失誤，那么，市場會給他最嚴(yán)厲的懲罰。
萬科最近采取一系列促銷措施是在試探市場，這些措施對打破目前的市場交易僵局很有好處，應(yīng)該允許這樣一種市場行為。如果開發(fā)商死守價(jià)格，對包括購房者在內(nèi)的多方都沒有好處。
——復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成說，只有下調(diào)房價(jià)，才能讓整個市場活躍起來。
降價(jià)策略對于大部分企業(yè)來說沒有效果，只有小部分才有效果。因?yàn)楫?dāng)前市場上絕大部分產(chǎn)品的價(jià)格都是虛高的，并不是簡單的降價(jià)就能夠解決銷售問題，必須要回歸到理性的價(jià)值中去。
——陽光100置業(yè)集團(tuán)董事長、總裁易小迪說，核心問題還是需要有準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，以及對客戶服務(wù)的提升。 |