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| 上海成交量明顯回暖 11月迎來(lái)"新政策行情" |
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| 2008-12-08 新華社記者 姚玉潔 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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來(lái)自市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海樓市11月成交量明顯回暖，一手商品房成交面積環(huán)比上漲逾五成，走出了一波像樣的“新政策行情”。
上海佑威房地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面積環(huán)比增長(zhǎng)了56%，比9月份的440065平方米增加了63%；當(dāng)月商品房成交均價(jià)每平方米13700元，環(huán)比微漲6.7%。
而中原地產(chǎn)CTM數(shù)據(jù)亦顯示，11月全市二手房成交套數(shù)比10月份環(huán)比略漲5%，其中大戶型房源成交回暖，從中原地產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，三房成交較10月同期增長(zhǎng)15%左右。
龍湖地產(chǎn)上海公司營(yíng)銷副總裁高晚晴表示，龍湖在上海的首個(gè)項(xiàng)目自11月9日開(kāi)盤后，兩周內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售85套。
央行宣布自11月27日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)降低存款準(zhǔn)備金率，加上此前一系列鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)、降低購(gòu)房成本的政策，上海樓市近期成交量穩(wěn)步攀升。
當(dāng)月，11月24日至30日最后一周，上海全市商品住宅成交面積達(dá)到24.47萬(wàn)平方米，相比前一周增加了6.7萬(wàn)平方米，漲幅達(dá)到了38%，成交面積連續(xù)四周出現(xiàn)10%以上的漲幅。而在降息后的11月28日至30日，日成交量都在4萬(wàn)平方米以上，尤其是11月29日，商品住宅成交面積達(dá)到了5.54萬(wàn)平方米，接近去年樓市平均水平。 |
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