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| 2008-12-15 本報(bào)記者：王炳坤 陳光明 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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眼下正是二手房買賣、租賃的淡季，記者日前從遼寧部分房產(chǎn)中介了解到，一些二手房房主想盡快賣房、出租，而買主、租客們想方設(shè)法壓價(jià)，真可謂各有各的招。
鞍山市民周先生兩個(gè)月前看好一套40萬(wàn)元的二手房，最近只用37萬(wàn)元就拿到了手。不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，而是“請(qǐng)人”幫忙砍價(jià)起到了效果。據(jù)介紹，房產(chǎn)新政出臺(tái)前，賣家原本說(shuō)可以給他讓點(diǎn)辦手續(xù)的錢。房產(chǎn)新政落實(shí)后，辦手續(xù)的錢不用賣家讓利了，可是房屋總價(jià)卻一點(diǎn)不降，這讓周先生有些心理不平衡。
由于市場(chǎng)交易不旺，周先生和賣家打起了“心理戰(zhàn)”，經(jīng)過(guò)幾番較量房屋賣家失去耐心，最終選擇周先生給出的價(jià)位出售。
不僅買主們“壓價(jià)”有招，聰明的二手房東也開始想招“推房”。據(jù)沈陽(yáng)市一些房屋中介介紹，近期由于市場(chǎng)上的求租客較少，不少房源一旦閑下來(lái)短期內(nèi)很難租出去，為此很多房東紛紛調(diào)整思路，把原先平均為半年、1年的租期縮減至1至3個(gè)月。一些房東表示，與其在淡季等待長(zhǎng)期租客，不如先把房子短期出租，減少空置時(shí)間，等到旺季到來(lái)再尋找長(zhǎng)期租客。
鞍山市一些房產(chǎn)中介告訴記者，以前在房屋租賃旺季時(shí)，很多房東都通過(guò)周圍鄰居或親朋好友來(lái)推介出租。進(jìn)入租賃淡季后，由于租房客大多是外來(lái)人口，因此求助于中介的房東明顯增多。還有一部分房東，由于擔(dān)心淡季租不上價(jià)而改練“內(nèi)功”，他們趁空置期對(duì)房屋內(nèi)部精心修繕，例如粉刷墻壁、更換水管、燈泡等等，以滿足租房客對(duì)房源內(nèi)部條件越來(lái)越高的要求。這樣不僅可以加快出租房成交的速度，租金也會(huì)比殘破臟亂的房屋要高。 |
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