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| 2009-02-02 記者:劉浦泉 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
春節(jié)期間，北京市在售的一手樓盤紛紛推出打折促銷措施，不少新盤的打折幅度和促銷力度很大，吸引了許多購房人前來看房。但與以往不同，現(xiàn)在的購房人不僅考慮各種傳統(tǒng)買房因素，而且注重對(duì)同一個(gè)地段的新房、二手房和房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行綜合比較。許多購房人后腳離開一手房的售樓處，前腳就踏進(jìn)了周圍房屋中介公司的門店，打聽周邊二手房和租房市場(chǎng)的情況。
據(jù)京城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)我愛我家統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)期間，北京二手房交易量雖然沒有明顯增長(zhǎng)，但購房客戶的咨詢量和委托量分別比去年同期上升了73%和58%。有關(guān)專家分析認(rèn)為，北京二手房市場(chǎng)春節(jié)后有望迎來交易高峰。與新盤相比，二手房都是現(xiàn)房，周邊配套齊全，小區(qū)管理成熟，大部分價(jià)格比一手房低。受周邊新房?jī)r(jià)格打折的影響，許多二手房業(yè)主在價(jià)格談判上也有了比以往更大幅度的讓步，從而促成了二手房的快速成交。
春節(jié)前，北京市推出15條樓市新政，其中包括加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度，對(duì)二手房市場(chǎng)的回暖也起到了促進(jìn)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，受樓市新政影響，春節(jié)期間試圖通過二手房市場(chǎng)改善性購房的客戶大增，委托量比去年同期增加了136%。改善性購房的客戶中，78%的購房人想購買100平方米以上的大戶型，66%的客戶想要購買三居室。
此外，北京市出臺(tái)的樓市新政取消了對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的限制，也在一定程度上刺激了高端二手物業(yè)市場(chǎng)的活躍。據(jù)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)期間，境外人士(含港、澳、臺(tái))的購房委托量比去年同期增加了118%。買方感興趣的物業(yè)主要是高檔二手公寓和二手別墅。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的買家，對(duì)四合院也表現(xiàn)出了濃厚的興趣。 |
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