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| 2009-03-16 陳立希 來源:經(jīng)濟參考報 |
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在有著“汽車之都”之稱的美國密歇根州底特律市，眾多喪失抵押品贖回權(quán)的房屋正遭“賤賣”。至少有1800套住宅售價低于1萬美元，不抵高點時的1/10。這吸引了來自英國、澳大利亞等地的海外投資者。他們看好底特律房地產(chǎn)的長期投資價值，甚至不惜重金10套、上百套地買進。
房地產(chǎn)經(jīng)紀邁克·香農(nóng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司位于底特律郊區(qū)，主要代理出售喪失抵押品贖回權(quán)的房屋。
雖然整個房地產(chǎn)市場銷量尚未大增，但喪失抵押品贖回權(quán)房屋的交易量卻開始放大，海外投資者成為最新一批大買主。香農(nóng)曾在一天時間內(nèi)向一名買主售出30套房屋。另外3名英國投資者也剛購下6套住宅并打算買進更多。
美聯(lián)社說，海外投資者還瞄準了其他城市，但底特律房產(chǎn)數(shù)量眾多、價格低廉，成為他們首選。和美國其他大城市高樓林立的風(fēng)格不同，底特律大部分為獨棟獨戶住宅。汽車工業(yè)的發(fā)展曾帶動這座城市擁有全美頗高的房屋自住率。然而，金融危機的侵襲使這里失業(yè)人數(shù)增多，人們難以還貸，房屋紛紛被銀行收回，由住房和城市發(fā)展部接管出售。如今，這里喪失抵押品贖回權(quán)的房屋數(shù)量居美國大城市前列。
英國投資者達倫·維內(nèi)斯到底特律考察3天后，和同事一起買下了兩處地產(chǎn)。對于在底特律的投資，維內(nèi)斯已有打算。他算了一筆賬：“花2萬美元買下并裝修好一套住宅，每月可收取租金900美元。這樣一來，一年出租房屋3到4個月，就足夠支付各項稅費�！�
“我知道，底特律現(xiàn)在一團糟，但我認為這正是時候。今后10年，情況會發(fā)生改變，”維內(nèi)斯說，“如果我的投資能支付其他費用，我為什么不持有呢？”維內(nèi)斯的“策略”體現(xiàn)了不少海外投資者的想法。他還打算多買進一些“性價比高”的住宅，經(jīng)過整修后向其他英國投資者出售。 |
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