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| 統(tǒng)計(jì)顯示：北京別墅銷量出現(xiàn)大幅反彈 |
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| 2009-06-12 記者：程義峰 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
國內(nèi)最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)及中國指數(shù)研究院最近公布了北京地區(qū)別墅供求情況。統(tǒng)計(jì)顯示，北京別墅成交大幅反彈，同比環(huán)比增幅明顯。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，消費(fèi)者漸趨理性，經(jīng)濟(jì)型別墅成為主流。
搜房網(wǎng)及第六屆中國別墅節(jié)組委會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2009年1-4月北京別墅市場回暖，成交套數(shù)大幅反彈，前四個月累計(jì)成交別墅694套，成交面積22.6萬平方米，與去年同期相比，分別增長了42.8%和48.4%。從各月成交情況看，1-2月北京別墅市場相對低迷，成交套數(shù)維持在110套左右；3-4月，受傳統(tǒng)銷售旺季到來的影響，別墅成交與1-2月相比翻倍增長，成交套數(shù)和成交面積分別達(dá)到539套和17.85萬平方米，環(huán)比1-2月分別大幅上漲131.33%和148.95%；與去年同期相比，3-4月成交套數(shù)上漲70%，成交面積大幅上升94%，增長速度十分明顯。
從各區(qū)域的成交套數(shù)情況來看，同比去年，2009年1-4月北京各區(qū)域別墅成交套數(shù)漲跌互現(xiàn)。其中，漲幅明顯的區(qū)域包括潮白河別墅區(qū)、西山別墅區(qū)和京承高速別墅區(qū)；降幅較大的區(qū)域有京沈高速別墅區(qū)、機(jī)場高速別墅區(qū)和北八達(dá)嶺高速別墅區(qū)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，2009年1-4月北京累計(jì)新增別墅780套，與去年同期相比基本持平，新增供應(yīng)面積22.9萬平方米，同比去年大幅下降22.6%。可以看出，隨著別墅用地限制的影響，北京別墅產(chǎn)品逐步調(diào)整，新增供應(yīng)套型面積逐漸縮小。
從別墅套型面積分布結(jié)構(gòu)來看，成交主要集中于200(含)-300平方米和300(含)-400平方米之間，比重分別為31.3%和31%，較去年同期分別增加了4.5%和3.4%。與此同時，200平方米以下面積的別墅成交結(jié)構(gòu)比重急劇下滑，僅占13%，較去年同期減少了14個百分點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)表明，從2009年1-4月北京別墅成交套總價分布來看，500萬元以下的經(jīng)濟(jì)型別墅產(chǎn)品成交比重同比穩(wěn)步上漲，而500萬元以上的高端別墅產(chǎn)品的成交比重較去年同期則呈現(xiàn)出明顯回落。其中，成交套總價在1000萬元以上的別墅產(chǎn)品成交比重降幅最大，同比去年下降了近三個百分點(diǎn)。
從各區(qū)域成交價格情況來看，同比去年，2009年1-4月北京別墅市場各區(qū)域成交價格漲跌不一。其中漲幅較為明顯的區(qū)域有城南陽光別墅區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū)別墅區(qū)、通州運(yùn)河別墅區(qū)；降幅較為明顯的區(qū)域?yàn)榫┦咚賱e墅區(qū)、密云別墅區(qū)、懷柔別墅區(qū)。 |
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