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總部位于上海的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站房?jī)r(jià)網(wǎng)宣布于6月中旬推出了一項(xiàng)針對(duì)全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人和相關(guān)房產(chǎn)、財(cái)經(jīng)類網(wǎng)站的“開源計(jì)劃”，向全國(guó)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承諾，房源信息導(dǎo)入免費(fèi)，而且是永久免費(fèi)。
近年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)已成為房產(chǎn)行業(yè)較為成熟和穩(wěn)定的推廣平臺(tái)。開發(fā)商、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和網(wǎng)站的合作一般是向房地產(chǎn)網(wǎng)站導(dǎo)入自己的房源信息，然后支付一筆端口導(dǎo)入費(fèi)用。這種模式已成為多年來(lái)經(jīng)紀(jì)公司和房產(chǎn)網(wǎng)站之間的傳統(tǒng)交易規(guī)則。
開源計(jì)劃打破傳統(tǒng)房產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)導(dǎo)入規(guī)則
房產(chǎn)網(wǎng)站以往的成功是和經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)人提供海量房源信息分不開的，大批量的房源信息給網(wǎng)站帶來(lái)了源源不斷的內(nèi)容，而豐富的內(nèi)容則給網(wǎng)站帶來(lái)大量用戶。
“經(jīng)紀(jì)公司為網(wǎng)站提供了內(nèi)容，還要為此付費(fèi)，就好像投稿人必須倒過來(lái)向報(bào)紙付稿費(fèi)一樣，我們覺得這是不公平的合作�！狈�?jī)r(jià)網(wǎng)( http://www.fangjia.com
)首席運(yùn)營(yíng)官賀東表示。
房?jī)r(jià)網(wǎng)提供房?jī)r(jià)和房源信息的接口，讓合作伙伴免費(fèi)調(diào)用數(shù)據(jù)，使得合作伙伴的網(wǎng)站服務(wù)更具吸引力，從而增加網(wǎng)站的粘性。
這些都無(wú)異于向傳統(tǒng)房產(chǎn)網(wǎng)站商業(yè)模式發(fā)起挑戰(zhàn)，顛覆已有的規(guī)則，但卻受到了很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的支持和歡迎，上海合富置業(yè)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)、志遠(yuǎn)房產(chǎn)集團(tuán)和上海德佑地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)公司都紛紛加入此項(xiàng)計(jì)劃。
保障房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的利益，而非成為交易平臺(tái)
其實(shí)費(fèi)用問題并不是經(jīng)紀(jì)公司最頭疼的，最讓經(jīng)紀(jì)公司難受的是，某些房產(chǎn)網(wǎng)站在得到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的大筆房源之后，開始把經(jīng)紀(jì)人打造成獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人，把自己打造成為一個(gè)房產(chǎn)交易平臺(tái)。這就給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司造成很多的威脅和競(jìng)爭(zhēng)。
天津某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的張總最擔(dān)憂的事就是，這種網(wǎng)站為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司下面的經(jīng)紀(jì)人提供獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的平臺(tái)，出現(xiàn)很多經(jīng)紀(jì)人“飛單”的現(xiàn)象，這給公司的形象和收入都帶來(lái)較大的影響�！帮w單”是指經(jīng)紀(jì)人利用公司信息得到房源和客戶，不在本公司成交，私下交易而收取相應(yīng)報(bào)酬。
而房?jī)r(jià)網(wǎng)卻希望通過開源計(jì)劃，結(jié)盟全國(guó)各地的中介公司，打造一個(gè)房源信息搜索平臺(tái)，從而可以為中介公司提供一個(gè)精準(zhǔn)的廣告服務(wù)。這種合作方式使得經(jīng)紀(jì)公司能夠把房源信息的主動(dòng)權(quán)掌握在公司的手中，而不是個(gè)人。
“我們公司核心競(jìng)爭(zhēng)力在于房?jī)r(jià)和房子的搜索，所以希望在為用戶提供房產(chǎn)信息服務(wù)上，像
Google、百度做得那樣好，這一點(diǎn)是我們和想成為交易平臺(tái)的房產(chǎn)網(wǎng)站最大的不同，所以我們歡迎各地的經(jīng)紀(jì)公司，特別是房產(chǎn)網(wǎng)站都加入我們的計(jì)劃�！狈�?jī)r(jià)網(wǎng) CEO
張效海說(shuō)。
為普通消費(fèi)者帶來(lái)更加透明的房產(chǎn)信息服務(wù)
自從有了
Google、百度，生活變得清晰而真實(shí)，一位網(wǎng)友曾這樣感慨。而房產(chǎn)業(yè)的信息不對(duì)稱曾讓很多購(gòu)房者踟躕不前，很多房源信息都只能到中介門店才能略知一二。
蔣曉春說(shuō)，房?jī)r(jià)網(wǎng)的開源計(jì)劃，不僅為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司搭建一個(gè)房源展示和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷平臺(tái)，更重要的是，這也為普通消費(fèi)者買房提供了更加充足的信息，讓他們不再為找不到中意房源的相關(guān)信息而發(fā)愁。
另外，國(guó)內(nèi)一家大型的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站搜屋網(wǎng)，也加入了此計(jì)劃，搜屋網(wǎng)內(nèi)部相關(guān)人士表示，將搜屋網(wǎng)上大部分房源導(dǎo)入房?jī)r(jià)網(wǎng)，可讓搜屋網(wǎng)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)員發(fā)布的房源信息獲得更多的曝光機(jī)會(huì)，也讓房?jī)r(jià)網(wǎng)上信息更加豐富，使得國(guó)內(nèi)的房源信息更加透明化，買房者網(wǎng)上找房也會(huì)變得更加方便、快捷。
“房?jī)r(jià)網(wǎng)不僅會(huì)推出開源計(jì)劃服務(wù)經(jīng)紀(jì)公司和消費(fèi)者，而且會(huì)開發(fā)更加人性化的功能，讓老百姓更放心在網(wǎng)上搜索房源信息�！睆埿ШＵf(shuō)。 |