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| 2009-08-12 記者:徐旭忠 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)重慶電
近幾年來(lái)，民間投資一直是重慶房地產(chǎn)業(yè)投資的重要組成部分。然而，今年以來(lái)，民間資本投資房地產(chǎn)業(yè)更加謹(jǐn)慎，投資增速大幅放緩，呈現(xiàn)出“民退國(guó)進(jìn)”的態(tài)勢(shì)。
根據(jù)重慶市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，2008年，重慶市民間投資中房地產(chǎn)開發(fā)投資份額占35.7%。受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，自2008年下半年以來(lái)，重慶市房地產(chǎn)企業(yè)投資信心受挫，房地產(chǎn)開發(fā)民間投資增速持續(xù)走低，今年1-6月房地產(chǎn)開發(fā)民間投資僅增長(zhǎng)0.5%。
今年以來(lái)，重慶市房地產(chǎn)業(yè)投資呈現(xiàn)出“民退國(guó)進(jìn)”的態(tài)勢(shì)。2008年下半年，重慶民間投資各月增速均高于同期國(guó)有投資增速，而2009年上半年則呈現(xiàn)相反的態(tài)勢(shì)，民間投資各月增速均低于國(guó)有投資增速，且增速差距持續(xù)高于20個(gè)點(diǎn)以上。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，今年以來(lái)重慶民間資本投資房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)走低的原因主要表現(xiàn)在：一是受國(guó)際金融危機(jī)影響，宏觀經(jīng)濟(jì)受到影響，不可避免地波及到房地產(chǎn)業(yè)。盡管目前已經(jīng)呈現(xiàn)出逐步回升的態(tài)勢(shì)，但上升態(tài)勢(shì)的可持續(xù)性和穩(wěn)定性尚不明朗，在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中遭受較大影響的民營(yíng)企業(yè)出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮，在投資決策上更為謹(jǐn)慎。同樣是受國(guó)際金融影響，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資困難，部分企業(yè)出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，制約了民間投資的增長(zhǎng)。 |
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