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知名房地產(chǎn)專業(yè)服務企業(yè)仲量聯(lián)行12日發(fā)布的報告稱，雖然2009年底政府出臺了新的樓市調(diào)控政策，但受土地成本推動及旺盛的市場需求的作用，預計2010年北京高級住宅的價格仍將上漲，不過上漲幅度將明顯放緩。
報告指出，2009年第四季度，北京高級住宅銷售市場保持了前兩個季度加速上漲的態(tài)勢，部分在2009年初開盤的高級公寓或別墅紛紛提高價格，而2009年下半年新開盤項目也多以高價格隆重向市場發(fā)售，就連一直銷售不暢或者長期爛尾的樓盤也紛紛重新包裝后高價推入市場。
報告說，由于高級住宅項目擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢，在北京房價強勁反彈的大背景下，這些項目也受到了市場的認同。2009年第四季度，北京市高級公寓價格環(huán)比上漲12.1%，達到了27478元/平方米，漲幅列歷年之首。據(jù)介紹，在高端市場，國內(nèi)客戶仍然是高端住宅的主要購買者。
租金方面，報告稱，2009年第四季度，北京的高級住宅與服務式公寓市場已從由本輪經(jīng)濟危機所引發(fā)的租金極速下跌的趨勢下企穩(wěn)，在市場需求穩(wěn)定回升的的過程中，預計2010年北京高級住宅的租金水平將平穩(wěn)并有小幅上升的趨勢。 |