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| 北京“廣渠路地王”申請(qǐng)修改規(guī)劃遭拒 |
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| 2010-02-10 作者:記者 孫曉勝/北京報(bào)道 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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曾創(chuàng)造40.6億元天價(jià)的北京“廣渠路15號(hào)”地王申請(qǐng)修改規(guī)劃遭拒。北京市規(guī)劃委員會(huì)9日發(fā)出通告稱，修改規(guī)劃條件的申請(qǐng)沒(méi)有得到所有其他競(jìng)買人的同意，因此，決定終止修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定程序。
北京市規(guī)劃委員會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2009年12月30日至2010年1月28日，北京市規(guī)委依法在網(wǎng)站上對(duì)中化方興投資管理有限公司修改朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)地規(guī)劃條件的申請(qǐng)進(jìn)行了公示，聽取規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
據(jù)介紹，公示期內(nèi)，北京市規(guī)委通過(guò)網(wǎng)站和信函的方式共征集到358條公眾意見(jiàn)，其中反對(duì)意見(jiàn)91條，同意意見(jiàn)189條(包括9條其他競(jìng)買人的意見(jiàn))，評(píng)論性意見(jiàn)78條。反對(duì)的意見(jiàn)主要集中在“拍賣后再修改規(guī)劃條件，違背公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)規(guī)則”“修改規(guī)劃條件的理由不充分”“影響相鄰用地的日照和采光權(quán)”“高價(jià)拿地后修改規(guī)劃條件推高房?jī)r(jià)”等方面。
北京市規(guī)委的通告稱，經(jīng)研究，鑒于2009年6月30日參與廣渠路15號(hào)地國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍活動(dòng)的12個(gè)競(jìng)買人(含競(jìng)買聯(lián)合體)中，有3個(gè)競(jìng)買人對(duì)中化方興公司修改規(guī)劃條件的申請(qǐng)持有異議。北京市規(guī)委認(rèn)為中化方興公司修改規(guī)劃條件的申請(qǐng)沒(méi)有得到所有其他競(jìng)買人的同意，因此，決定終止修改廣渠路15號(hào)地控制性詳細(xì)規(guī)劃的法定程序。
據(jù)了解，2009年6月30日，北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路15號(hào)地掛牌交易。這個(gè)地塊土地面積為15.59萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為28萬(wàn)平方米，掛牌交易的起始報(bào)價(jià)為16.47億元。當(dāng)日，經(jīng)過(guò)45分鐘的激烈競(jìng)價(jià)，中化方興公司最終以40.6億元人民幣拍得，成為當(dāng)時(shí)北京的“地王”。最后成交價(jià)比起始價(jià)高出24.13億元。
競(jìng)拍結(jié)束后，中化方興公司負(fù)責(zé)人曾表示，“這個(gè)價(jià)格并不低，但在預(yù)料之內(nèi)。高價(jià)拍得這塊地是基于北京房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)向好的判斷。中化方興計(jì)劃這個(gè)項(xiàng)目走精品化路線�！�
2009年12月30日，中化方興公司向北京市規(guī)委提出修改規(guī)劃申請(qǐng)。申請(qǐng)修改規(guī)劃的內(nèi)容包括：在建筑規(guī)模不變的前提下，西北側(cè)的A4-1地塊建筑控制高度擬由60米調(diào)整為80米，東南側(cè)的A4-10地塊建筑控制高度擬由80米調(diào)整為100米。此外，在用地面積不變的前提下，項(xiàng)目配建的體育公園位置和形狀也有所調(diào)整。
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