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如果說二手房是樓市的晴雨表，那么在政策調(diào)控下，買房人、賣房人的表情則可以說是二手房市場(chǎng)的晴雨表。
熱情。記者以購房者的身份事先聯(lián)系了某經(jīng)紀(jì)公司，約定看房的那一天，雖然北京陰雨蒙蒙，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的臉上卻洋溢著熱情，騎著電動(dòng)車載記者去看房。這位經(jīng)紀(jì)人說，以前是一個(gè)人同時(shí)帶幾個(gè)客戶去看房，可能就變成了幾個(gè)人陪著一個(gè)客戶去看房。在樓市觀望氣氛濃厚的當(dāng)下，看房的人大量減少了，難怪房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)格外熱情。
迷茫。記者去某區(qū)域采訪時(shí)，看到地鐵口有十來個(gè)穿著白襯衫、系著領(lǐng)帶的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在那里“蹲守”。不過，過了好久都沒有遇到一個(gè)看房的。幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人只好轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場(chǎng)，到附近的小區(qū)主動(dòng)尋找“獵物”。他們東走走，西走走，或者在馬路邊上坐一會(huì)，也沒有什么目標(biāo)。成交量下降在統(tǒng)計(jì)上體現(xiàn)的不過是一個(gè)數(shù)據(jù)，但在這一刻卻顯得尤其真切。
抱怨。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人抬起腳，指著自己的鞋底給記者看，原來皮鞋底已經(jīng)磨壞了一大塊。他想表達(dá)的意思是，為了尋找客戶、帶客戶看房，走了很多的路。而現(xiàn)在，這種辛勞很多時(shí)候可能會(huì)無果而終。一位規(guī)模較小的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的工作人員更是直接向記者抱怨，“中介都經(jīng)營(yíng)不下去了”。
輕松。相對(duì)而言，看房者表情要輕松不少，反正還要繼續(xù)觀望，并不急于購買。記者看到有的年輕小兩口，戴著墨鏡，不緊不慢地跟著房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去看房。幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人在前面帶路，急切的樣子，恨不得客戶馬上看好房，馬上簽合同。然而，看房者看似輕松的背后是否還隱藏著對(duì)高房?jī)r(jià)的焦慮呢？
在樓市這樣一個(gè)博弈場(chǎng)，各個(gè)利益相關(guān)方的表情正反映出了各自目前的處境和對(duì)未來的預(yù)期。把這些表情拼在一起，得到的結(jié)果往往是“哭笑不得”。其實(shí)，對(duì)于每位個(gè)體而言，不管宏觀調(diào)控政策是松是緊，不論房地產(chǎn)市場(chǎng)是起是落，人們只是希望樓市的表情可以變得更為親和一些，不要喜怒無常，讓人感覺恐懼和不安。 |