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按下葫蘆浮起了瓢，這恰是應對流動性過剩的現實寫照。
隨著房地產調控政策接連出臺，樓市的投機炒作之風剛剛有了降溫的跡象。但是，房地產調控的“擠出效應”迅速傳導到黃金乃至中藥材市場了，值得我們思考。
筆者以為，對于擠出的房地產投機資金，宜疏不宜堵。與其耗費人力物力財力費盡周折地“堵”住幾大市場可能出現的泡沫，不如更進一步，為推動這些充裕的“熱錢”進入實體經濟領域而創(chuàng)造有利條件。這樣，既有利于給樓市“退燒”，也能合理、科學地利用社會閑散資金，為國民經濟協調發(fā)展提供資金支持。
房地產對經濟的拉動作用，確實是其他行業(yè)所難以替代的。但是，如果大量資金擁堵在樓市的獨木橋上，不僅加劇資金分配的不平衡，還可能會促生泡沫，為經濟發(fā)展埋下長久的隱患。
據某研究機構最新預測，隨著此輪房地產調控的政策組合重拳落到實處，將會有3000億到4000億左右的房地產投資和投機資金流出房地產市場。該機構提出，有鑒于此，股市、黃金市場都要做好防范泡沫出現的可能。
這絕對不是危言聳聽。隨著近來國際金價連創(chuàng)年內新高，再次逾過每盎司1200美元的關口，國內黃金價格也隨之水漲船高，上海金交所黃金交易品種全線大幅上揚，全部超過每克260元。最新的情況是，在眼下國內金價高企的時點，斥資千萬元購買投資金條的劇幕，在京滬兩地真實上演。而據媒體報道，這些投資者之前都是“炒樓客”。
盡管從目前來看，進入黃金交易市場的炒樓資金與國內黃金期貨價格的走強并沒有必然聯系；被逐步推高的投資金條手工費也不能完全歸咎于“炒樓客”。但是可以確定的是，在將100種中藥材價格指數推上5000點高峰的過程中，這些炒樓資金卻是真真正正的“功不可沒”。習慣了大手筆的房地產炒家們，甚至放言，要將羌活的價格由去年底的每公斤20元抬高至每公斤100元以上。
此次房地產調控或許不是簡單針對房地產一個行業(yè)或市場，甚至是對我國宏觀經濟發(fā)展的一次調控。因此，被擠出的樓市資金將往何處去，是一個宏觀層面的長遠問題。
然而，相對于投資門檻較低的商品交易市場，我國實體經濟的投資渠道偏窄、門檻較高，多數投資者不愿意進入利潤已被逐漸攤薄至很低的傳統(tǒng)產業(yè)。而具有高成長性的創(chuàng)新產業(yè)，不僅風險較大同時有存在專業(yè)的盲點，這些又使得活躍的投機資金不愿意進入。
事實上，閑置資金和實體經濟對接中存在巨大商機。比如，我國的服務業(yè)發(fā)展相對滯后，如果由政府出面成立對接服務部門，甚至將會達到一箭雙雕的效果。在為資金找到投資出口的同時，還能為政府部門創(chuàng)收，同時優(yōu)化了地方投資環(huán)境，拓寬了投資渠道。
又比如，我國經濟正處在轉型的關鍵時期，發(fā)展新興產業(yè)需要數量龐大的資金支持。因此，順利引導閑置資金，使得大量投機資金變“害”為“利”，有利于我國經濟結構調整。在樓市降溫的時候推動投資資金出路的多元化，不僅有利于穩(wěn)定資本市場以及商品交易市場；如果資金利用恰當，還將為我國轉變經濟發(fā)展方式注入強大的活力。
惟其如此，在政策的積極引導乃至強力干預下，活躍在資本市場、商品交易市場的投機資金，才能逐漸走向實體經濟。實體經濟因此獲得切實發(fā)展，也帶動我國經濟從根本上走出金融危機的陰影。 |