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“房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開”、“國資委授意央企拿地”……針對日前部分媒體報(bào)道稱樓市調(diào)控出現(xiàn)松動(dòng)跡象，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)分別以不同形式進(jìn)行了回應(yīng)，均表示堅(jiān)持貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》，國資委同時(shí)也否認(rèn)授意房地產(chǎn)央企擴(kuò)張拿地。（7月13日《新京報(bào)》）
對于樓市調(diào)控放松傳言，相關(guān)部門能及時(shí)公開辟謠，難能可貴。盡管一些現(xiàn)實(shí)告訴我們，房貸放松并不是謠言，譬如上海多家銀行不但重新“開閘”第三套房貸，而且二套房貸也“適度寬松”，就是一個(gè)明證。
相關(guān)部門回應(yīng)稱房地產(chǎn)市場調(diào)控政策沒有松動(dòng)，公眾但愿如此。樓市調(diào)控未達(dá)預(yù)期效果怎么能輕易言退呢？據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，6月份全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%。新華社調(diào)查也稱，二線城市樓市的降價(jià)效果并不明顯。在房價(jià)依然虛高依然堅(jiān)挺的情況下，如果草率放松調(diào)控，不僅公眾難以理解，而且對宏觀經(jīng)濟(jì)也是有害無益。
因而，在輿論驚呼“史上最嚴(yán)房產(chǎn)新政面臨夭折危險(xiǎn)”、“樓市驟然變化”、“調(diào)控風(fēng)向改變”時(shí)，監(jiān)管部門及時(shí)公開辟謠，顯然是想給公眾一顆“定心丸”，讓日前混亂的政策信息恢復(fù)清晰，不想讓市場因?yàn)橹{言而改變預(yù)期，更擔(dān)心宏觀調(diào)控半途而廢。
眾所周知，前些年樓市經(jīng)歷多輪調(diào)控，但房價(jià)始終居高不下，顯然調(diào)控未達(dá)預(yù)期效果，原因之一是調(diào)控半途而廢或者說虎頭蛇尾。這輪調(diào)控能否不再重蹈覆轍，需要事實(shí)來回答。也就是說，檢驗(yàn)宏觀調(diào)控決心的是市場是房價(jià)水平，而不是監(jiān)管部門如何辟謠——辟謠之舉雖然值得肯定，但公眾更看重調(diào)控實(shí)效。
監(jiān)管部門要想證明調(diào)控決心毫不動(dòng)搖，一方面要用懲罰違規(guī)行為來證明調(diào)控的決心。對私自“放水”的商業(yè)銀行，尤其是對二套房貸“適度寬松”的放貸銀行，要詳細(xì)調(diào)查和嚴(yán)厲懲處，以證明信貸政策沒有動(dòng)搖。否則，“信貸政策沒有動(dòng)搖”就難以讓人相信。公眾不是要看監(jiān)管部門如何表態(tài)，而是看重執(zhí)行層面如何操作，套用一句廣告語——不看廣告，看療效。
另一方面，再出重拳以證明調(diào)控決心不變。如果再不出重拳進(jìn)行政策呼應(yīng)，現(xiàn)有調(diào)控政策執(zhí)行會(huì)越來越弱。目前，多是臨時(shí)性政策在發(fā)揮作用，注定難以持久，也很難從根本上改變市場預(yù)期。鑒于此，房產(chǎn)稅或物業(yè)稅等長效調(diào)控工具理應(yīng)出手接應(yīng)。并且地方政府是宏觀調(diào)控的重要執(zhí)行者，如果不出臺(tái)地方細(xì)則，調(diào)控樓市難度較大。
因此，監(jiān)管部門嚴(yán)厲處罰“放水”銀行，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策不打折扣，是最好的辟謠方式。唯有監(jiān)管嚴(yán)厲，調(diào)控松動(dòng)的謠言才沒有出現(xiàn)的機(jī)會(huì)和生存的土壤；反之，如果監(jiān)管不嚴(yán)厲，將會(huì)有其他謠言冒出來擾亂視聽。沒有實(shí)效，再辟謠又有多大意義呢？ |