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近段時(shí)間樓市熱鬧得很，地產(chǎn)商爭(zhēng)著要做豬堅(jiān)強(qiáng)、某些專家學(xué)者忙著呼吁政府救市、深圳斷供潮被證明只是一場(chǎng)忽悠大眾的鬧劇……在這些紛紛揚(yáng)揚(yáng)的現(xiàn)象背后，房?jī)r(jià)到底已經(jīng)降到什么程度，其實(shí)是一切問(wèn)題的關(guān)鍵。現(xiàn)在，政府部門(mén)終于站出來(lái)回應(yīng)房?jī)r(jià)下跌論了。
8月3日的《新華網(wǎng)》報(bào)道說(shuō)，日前有媒體報(bào)道稱“北京房?jī)r(jià)已下降10%到15%”，對(duì)此，北京市發(fā)改委副主任王海平3日給予明確否認(rèn)。王海平說(shuō)，從北京市發(fā)改委掌握的情況看，目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況“基本穩(wěn)定”。
北京房?jī)r(jià)歷來(lái)是全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的風(fēng)向標(biāo)，北京市發(fā)改委明確否認(rèn)北京房?jī)r(jià)大降的傳言，放大一點(diǎn)看的話，其實(shí)完全可以理解為“房?jī)r(jià)跌得很厲害”只是利益集團(tuán)炒作出來(lái)的一個(gè)概念，并意圖以此脅迫政府放松調(diào)控甚至出手救市。事實(shí)上，在不久前國(guó)家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局共同發(fā)布的6月份全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，絕大部分城市的房?jī)r(jià)還在漲，只是漲幅趨緩而已，房?jī)r(jià)下跌的只有深圳等極少數(shù)幾個(gè)城市。即便是在這幾個(gè)房?jī)r(jià)下跌的城市，房?jī)r(jià)跌幅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有開(kāi)發(fā)商和炒房者聲稱的那么大。利益集團(tuán)之所以不停制造“房?jī)r(jià)已經(jīng)大跌”的輿論，無(wú)非是不想放棄享受慣了的房地產(chǎn)暴利而已。
這份統(tǒng)計(jì)報(bào)告?zhèn)鬟f的信號(hào)已經(jīng)很明確：房?jī)r(jià)并未大幅下降，樓市調(diào)控還遠(yuǎn)未達(dá)到目標(biāo)，更不能輕言放松。此次北京市發(fā)改委副主任王海平對(duì)“北京房?jī)r(jià)已下降10%到15%”傳言的否定，更進(jìn)一步強(qiáng)化了這種信息指向：調(diào)控任務(wù)仍重，政府目前不會(huì)放松調(diào)控，更不會(huì)救市。
關(guān)于政府要不要救市這個(gè)問(wèn)題，房地產(chǎn)評(píng)論員牛刀曾經(jīng)邀請(qǐng)呼吁救市的經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉打賭，他認(rèn)為政府目前絕對(duì)不會(huì)救市，但最終趙曉并未應(yīng)約。這場(chǎng)沒(méi)能兌現(xiàn)的地產(chǎn)賭局讓很多人很失望，但不要緊，賭局可以沒(méi)有，只要主管調(diào)控的部門(mén)能夠在一片“救市論”中保持清醒的頭腦，繼續(xù)對(duì)泡沫遠(yuǎn)未擠干的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)力調(diào)控，房?jī)r(jià)的理性回歸就不是一個(gè)奢望。
在深圳斷供風(fēng)波中，曾經(jīng)有專家學(xué)者屢屢拿出美國(guó)次貸風(fēng)波說(shuō)事，意指政府如果不干預(yù)的話，斷供潮必將影響金融安全，經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉更是表示：如果政府不趕快救市的話，樓市就將成為第二個(gè)股市。但最近深圳銀監(jiān)局已經(jīng)出面否認(rèn)了銀行有千億不良貸款的說(shuō)法，并稱斷供者不會(huì)對(duì)金融安全構(gòu)成威脅。撥開(kāi)了利益集團(tuán)制造的迷霧，我們就能輕易地看到真相。種種傳言已被澄清、利益集團(tuán)諸多花招已被識(shí)破，當(dāng)下其實(shí)已經(jīng)是政府一鼓作氣繼續(xù)擠壓房?jī)r(jià)泡沫的最好時(shí)機(jī)。對(duì)于主管部門(mén)來(lái)說(shuō)，只要有翔實(shí)的樓市數(shù)據(jù)作支撐，就完全不必理會(huì)利益集團(tuán)制造的種種救市輿論，將調(diào)控進(jìn)行到底，將房?jī)r(jià)泡沫徹底擠干。如此，樓市調(diào)控才不會(huì)再陷入“調(diào)控—反彈—再調(diào)控”的怪圈。
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