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兩會(huì)期間，北京市市長(zhǎng)郭金龍、市委副書記王安順、副市長(zhǎng)陳剛等人參加各團(tuán)的分組審議時(shí)，不約而同地談到了北京目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題。他們明確表示，政府不會(huì)為高價(jià)房托市，調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)才是破解房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題的核心。最終，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成高端、中端和保障型住房三個(gè)層次。（1月13日《京華時(shí)報(bào)》）
政府旗幟鮮明地表示“不為高價(jià)房托市”，對(duì)舍不得高房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)商而言猶如挨了一巴掌。市場(chǎng)不給情面，加之輿論廣泛批評(píng)，已經(jīng)很讓開(kāi)發(fā)商們沮喪，現(xiàn)在政府又拒絕托市，看來(lái)開(kāi)發(fā)商真要想想救命稻草到底在哪里了？如果繼續(xù)堅(jiān)守高價(jià)陣地的話，還能堅(jiān)持多久？筆者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商需要做出抉擇。
不為高價(jià)房托市，顯然這是一個(gè)現(xiàn)代政府應(yīng)有的理性思維。如果為高價(jià)房托市，說(shuō)得好聽(tīng)一點(diǎn)是為了刺激內(nèi)需，說(shuō)得不好聽(tīng)就是拔苗助長(zhǎng)。而拔苗助長(zhǎng)則意味著政府既違背了經(jīng)濟(jì)規(guī)律，也違背了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律，容易使中國(guó)經(jīng)濟(jì)掉入房地產(chǎn)陷阱，也使房地產(chǎn)掉入高房?jī)r(jià)陷阱，何談房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展？
目前各地正在召開(kāi)的兩會(huì)，房地產(chǎn)依然是熱點(diǎn)話題，代表委員中的開(kāi)發(fā)商利益集團(tuán)與抵制高房?jī)r(jià)的代表委員展開(kāi)了博弈。就拿北京兩會(huì)來(lái)說(shuō)，在一些代表委員指責(zé)房?jī)r(jià)依然過(guò)高時(shí)，另一些代表委員則呼吁取消限價(jià)房、加大救市力度。甚至還有開(kāi)發(fā)商公開(kāi)宣稱“我的房子不會(huì)降價(jià)”。無(wú)疑，政府官員在兩會(huì)期間“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，給開(kāi)發(fā)商潑了一盆冷水。
“不為高價(jià)房托市”，這幾個(gè)字首次從政府主要官員嘴里說(shuō)出來(lái)，意味著我們的政府日益成熟和理性，因此，不托市理應(yīng)成為各地政府的共識(shí)。其實(shí)，聯(lián)想到近期國(guó)務(wù)院鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商以合理價(jià)格促銷、建設(shè)部提醒開(kāi)發(fā)商順應(yīng)市場(chǎng)主動(dòng)調(diào)價(jià)促銷，以及北京市負(fù)責(zé)人“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)我們的政府對(duì)樓市的態(tài)度正在轉(zhuǎn)變——以民為本，要與高房?jī)r(jià)決裂。
識(shí)時(shí)務(wù)的開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再存暴利幻想，通過(guò)包裝“樓市寒冬”、“樓市危機(jī)”寄希望于政府托市的念頭應(yīng)該終止�！安粸楦邇r(jià)房托市”的表態(tài)，既是說(shuō)給開(kāi)發(fā)商聽(tīng)，也是說(shuō)給一些鼓吹救市的官員聽(tīng)，當(dāng)然也是對(duì)公眾的承諾。要想樓市健康發(fā)展，政府既要公開(kāi)承諾“不為高價(jià)房托市”，也要把不托市的承諾落實(shí)到具體行動(dòng)中，即間接和直接刺激房?jī)r(jià)上漲，或者影響開(kāi)發(fā)商降價(jià)的政策應(yīng)廢止，新托市政策不再出臺(tái)，讓市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)；不再給開(kāi)發(fā)商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示。 |