中國社會科學院金融所研究員易憲容不久前接受記者采訪表示，房地產市場的調整在于價格的全面調整，中國的房地產市場仍需深入調整。
美國一項對世界房地產市場在金融危機中發(fā)展情況的研究結果顯示，房地產市場一旦出現(xiàn)周期性的調整，大概會持續(xù)5到6年，其價格下跌大約為35.5%。中國的房地產市場從1998年才開始運作，與外國的房地產市場不一樣。中國房地產市場也會出現(xiàn)一些調整和變化，有起有落，這是很正常的。
中國的房地產市場沒有幾年調整是不可能的。為什么會出現(xiàn)調整？因為購買的人群改變了。過去買房的多是做投資，現(xiàn)在買的則是自己住，房價是關鍵問題。房地產市場的全面調整，在于價格的全面調整。中國的房地產市場需要拉動，房地產市場什么時候調整到位，什么時候內需才會釋放出來。
需要強調的一點是，政府制定救市政策要跟居民的住房條件改善結合起來，這是最關鍵的。房地產發(fā)展最根本的是要改善居民的住房福利條件，只有這樣才能保證房地產行業(yè)能夠持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
(中國經濟時報) |
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