|
剛剛從美國考察回來的SOHO中國主席潘石屹昨天恢復了其規(guī)律性的網(wǎng)聊。對于近期地王頻現(xiàn)，潘石屹再次語出驚人稱，這些企業(yè)是“為了短期的利益，在制造泡沫�！�
潘石屹表示，出現(xiàn)地王的主要原因是一些大型國有企業(yè)在目前的背景下，取得資金很容易，成本也很低。但突然轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)行業(yè)的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)要特別小心這一點，以免造成社會財富的巨大浪費。
潘石屹將這一現(xiàn)象與最近發(fā)生的多起車禍釀成的悲劇進行類比稱，“有相當一部分車禍是喝酒造成的。有人為了一時的高興，沒有為自己的健康和別人的生命著想，市場也是同樣的道理。”“有些企業(yè)為了短期的利益，在制造泡沫，從長期來看泡沫一定會破的。”
點評：其實制造地王的不僅是國企，準確地說應(yīng)是資金充足的大型企業(yè)，特別是上市公司，拿地更狠。像王石的萬科新增土地儲備348萬平方米居全國之首。在某些地方如上海，中小房地產(chǎn)商競標拿地比大地產(chǎn)商更強烈。潘石屹把制造地王比作酒后駕車很精彩，說泡沫長期會破也很得到些掌聲，但對近期地產(chǎn)商拿地沖動解讀沒說到點上。實際上，地產(chǎn)回暖、地王頻現(xiàn)等很大程度上是對兩年來地產(chǎn)業(yè)低迷的補償，是長期壓抑后的短期爆發(fā)。只要漲就是泡沫未免絕對，房價也好，地價也好總有不同的比較角度。潘大老板自己是圈子中人，屬于利益攸關(guān)方，有些話真真假假不可當真。 |