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21日下午，新加坡仁恒房地產(chǎn)以26.14億元的總價(jià)、約1.6萬(wàn)元/平方米的樓板價(jià)獲得上海浦東外高橋逾10萬(wàn)平方米居住用地，是其一年前獲得的同區(qū)域、同規(guī)模的土地價(jià)格的兩倍多。
面對(duì)今年土地市場(chǎng)的現(xiàn)狀，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心針對(duì)上海開(kāi)發(fā)商的相關(guān)調(diào)查顯示，有高達(dá)75%的開(kāi)發(fā)商認(rèn)為土地市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)熱，認(rèn)為還沒(méi)有走出低谷的開(kāi)發(fā)商則為0。
點(diǎn)評(píng)：多數(shù)開(kāi)發(fā)商都承認(rèn)土地交易過(guò)熱，看來(lái)商品房市場(chǎng)已經(jīng)遠(yuǎn)不是什么回暖，而是虛火不小。土地價(jià)格打著滾地翻跟頭，房?jī)r(jià)的“火暴”可想而知了。商品房市場(chǎng)如今越來(lái)越像股市，投機(jī)炒作大行其道。
無(wú)論搶地還是搶房，大量資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)都不能不令人擔(dān)憂，美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)教訓(xùn)深遠(yuǎn)，重蹈覆轍則更可怕。從防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，目前一些政府部門穩(wěn)定土地市場(chǎng)的措施顯然很不夠。據(jù)悉上海正醞釀?lì)愃葡愀邸肮吹亍敝贫鹊耐恋仡A(yù)申請(qǐng)制度，“價(jià)高者得”的模式或?qū)⒏淖�。廣州也表示，對(duì)于拿地按期不開(kāi)發(fā)的違約企業(yè)，將沒(méi)收最終成交價(jià)的10%。這些措施效果究竟如何，恐怕還得走著瞧。 |