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據(jù)媒體報道，國務(wù)院日前發(fā)布了一則《關(guān)于集約用地的通知》，針對開發(fā)商首次明確規(guī)定了相對嚴(yán)格的“閑置”費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并指出將會很快對“閑置”土地征收增值地價。對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅(jiān)決無償收回或者重新安排使用；對于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費(fèi)；另外，國土資源部將對閑置土地征收增值地價。
點(diǎn)評：近幾年，一方面“地王”接二連三地在一些城市出現(xiàn)，另一方面不少地方卻因開發(fā)商大規(guī)模囤地而造成土地閑置，這一現(xiàn)象大可玩味。為什么土地能夠長期閑置？說到底是相對于升值預(yù)期來，閑置的成本實(shí)在不高。于是，土地資源閑置著，樓市價格高企著，盼房住又買不起的工薪族只好傻看著。
國務(wù)院發(fā)布關(guān)于集約用地的通知，首次明確對開發(fā)商閑置土地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而且標(biāo)準(zhǔn)“相對嚴(yán)格”，這一舉措十分必要。這是以經(jīng)濟(jì)手段遏制土地閑置現(xiàn)象，將削弱開發(fā)商拿地的沖動，同時促使開發(fā)商加快建設(shè)進(jìn)度。人們更希望以此推動房地產(chǎn)市場步入健康發(fā)展軌道，還人們一個合理的房價。 |