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| 2010-03-11 作者:西域 來(lái)源:時(shí)代周報(bào) |
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今年兩會(huì)關(guān)于“房?jī)r(jià)”的問(wèn)題一直保持在一個(gè)亢奮的狀態(tài)，相比前幾年，是不多見的，而且各方立場(chǎng)鮮明，值得玩味。
先來(lái)看地產(chǎn)界的代表。全國(guó)政協(xié)委員、地產(chǎn)500強(qiáng)百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅：“老百姓沒有買房能力，就不要來(lái)埋怨政府、社會(huì)和開發(fā)商。房?jī)r(jià)不能打壓，而且也打不下去�！睆埥芡ノ瘑T的“老百姓有老百姓的活法”，以及中國(guó)地產(chǎn)界最具爭(zhēng)議性的人物之一、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的附議：“茅永紅和張杰庭說(shuō)的是實(shí)話……買不起房子就別指望房子降價(jià)�！�
再來(lái)看政府官員的說(shuō)法。溫家寶總理說(shuō)：“本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好�！币约白〗ú坎块L(zhǎng)姜偉新表示：“中央抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心大�！�
還有所謂的社會(huì)精英階層。全國(guó)政協(xié)委員楊瀾表示，“中國(guó)二、三線城市發(fā)展快，房?jī)r(jià)低，工資水平也不錯(cuò)，建議女性“蟻?zhàn)濉钡侥抢锶グl(fā)展�！�
……
這時(shí)，老百姓總算看明白了。有“脖友”怒道：“兩會(huì)上也有人說(shuō)房?jī)r(jià)不能降，但看看他們的身份，要么是房地產(chǎn)商本人，要么是所謂的‘磚家’。讓房地產(chǎn)商自己革自己的命確實(shí)不現(xiàn)實(shí)，‘磚家’們還有沒有一點(diǎn)民生意識(shí)呢？廣東團(tuán)一位重量級(jí)人物說(shuō)現(xiàn)在一些醫(yī)生的良心壞了，我想，能壞過(guò)房地產(chǎn)商和‘磚家’嗎？—他們壓根沒良心！”
說(shuō)“房子是財(cái)富像鉆石戒指，低收入不該擁有”的無(wú)良商人，以及提議“買不起房就回老家去”的既得利益者，你們?cè)谏鷦儕Z老百姓的權(quán)利。
且不說(shuō)《世界人權(quán)宣言》中“居住權(quán)是基本人權(quán)之一”的內(nèi)容，筆者這里談的是這樣一條內(nèi)在邏輯：“居者有其屋”是我們每個(gè)人內(nèi)心的美好愿望，是希望通過(guò)個(gè)人奮斗，有一天能有一個(gè)美好的家園，而現(xiàn)在之所以有民憤，是因?yàn)檫@個(gè)愿望眼看著這輩子都實(shí)現(xiàn)不了，并且因?yàn)樯鐣?huì)不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)和不正常的秩序，導(dǎo)致有房子的人有更多的空置房，而沒房子的人，可能連申請(qǐng)經(jīng)適房、租賃房的資格都沒有。
老百姓在乎的，終究是個(gè)“理”字，即社會(huì)可以有適當(dāng)?shù)呢毟徊罹�，但總得讓我們留有念想，一輩子總該買得起一套房吧？而不是最終老老實(shí)實(shí)地回老家。
回過(guò)頭來(lái)看中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題，高房?jī)r(jià)的成因其實(shí)很清晰：地方政府和地產(chǎn)商“抱團(tuán)”，都要當(dāng)利益主體，兩個(gè)“老大”都要追求利益最大化，房?jī)r(jià)怎么可能跌？
我們很感謝這次兩會(huì)，它是一次關(guān)于“房?jī)r(jià)”的全民掃盲。我們終于知道：土地費(fèi)用、建設(shè)成本、可能的潛規(guī)則費(fèi)和利潤(rùn)之和，應(yīng)該就是房?jī)r(jià)。而且今年兩會(huì)也總算弄清了建設(shè)成本僅占兩成，剩下來(lái)就是良心賬了—房地產(chǎn)商敢說(shuō)自己不是暴利嗎？
但也有房地產(chǎn)商將責(zé)任推給地方政府，稱“土地就貴，成本那么高，房?jī)r(jià)能不高嗎”？于是看到不少城市一二把手紛紛表態(tài)：“在房?jī)r(jià)問(wèn)題上政府不與民爭(zhēng)利�！�
事實(shí)上爭(zhēng)了就爭(zhēng)了唄，但“和諧”的兩會(huì)不允許出現(xiàn)“不和諧音”，先表態(tài)，說(shuō)是一回事，做是另一回事。有境外媒體這樣評(píng)論我們的兩會(huì)：一年一度的“兩會(huì)”是件“大事”，世界上沒有任何一個(gè)國(guó)家的議會(huì)，開個(gè)例行年會(huì)會(huì)有這么熱鬧。因?yàn)椴恍枰|(zhì)詢官員，不需要了解其他省市代表的意見，不需要面對(duì)面辯論，不需要爭(zhēng)取選票，不需要向選民負(fù)責(zé)，不公布投票記錄，只需要說(shuō)一大堆“正確的空話廢話”，然后“一致通過(guò)”。
地產(chǎn)商與地方政府可以如此心安理得地推卸責(zé)任，最大的原因就是他們深諳房?jī)r(jià)問(wèn)題不是一個(gè)孤立的問(wèn)題，以住建部為例，即使近日來(lái)姜偉新頻頻表態(tài)，但他也知道，這不是住建部一家可以解決的問(wèn)題。
住建部副部長(zhǎng)郭允沖說(shuō)得很無(wú)奈：“房?jī)r(jià)調(diào)控需要多個(gè)部門協(xié)同配合，需要增加土地供給，還要金融、稅收等部門和行業(yè)的支持才行。住建部調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段很少，幾乎沒有什么手段。因?yàn)橥恋卦趪?guó)土部門，稅收在稅務(wù)部門，金融在銀行部門�！�
大多數(shù)老百姓沒有想過(guò)自己要擁有幾套房，這是不愿意舍棄既得利益的人將房子的商品屬性強(qiáng)加在了老百姓身上，老百姓只是希望在這個(gè)社會(huì)里清楚知道自己的位置，廉租房、租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房……每個(gè)人對(duì)號(hào)入座，而不是輕易地被趕出一座沒有自己位置的城市，更何況，在中國(guó)，老百姓自由遷徙是要付出很高代價(jià)的。
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