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按下葫蘆浮起了瓢，這恰是應(yīng)對(duì)流動(dòng)性過(guò)剩的現(xiàn)實(shí)寫照。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策接連出臺(tái)，樓市的投機(jī)炒作之風(fēng)剛剛有了降溫的跡象。但是，房地產(chǎn)調(diào)控的“擠出效應(yīng)”迅速傳導(dǎo)到黃金乃至中藥材市場(chǎng)了，值得我們思考。
筆者以為，對(duì)于擠出的房地產(chǎn)投機(jī)資金，宜疏不宜堵。與其耗費(fèi)人力物力財(cái)力費(fèi)盡周折地“堵”住幾大市場(chǎng)可能出現(xiàn)的泡沫，不如更進(jìn)一步，為推動(dòng)這些充裕的“熱錢”進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域而創(chuàng)造有利條件。這樣，既有利于給樓市“退燒”，也能合理、科學(xué)地利用社會(huì)閑散資金，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提供資金支持。
房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，確實(shí)是其他行業(yè)所難以替代的。但是，如果大量資金擁堵在樓市的獨(dú)木橋上，不僅加劇資金分配的不平衡，還可能會(huì)促生泡沫，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下長(zhǎng)久的隱患。
據(jù)某研究機(jī)構(gòu)最新預(yù)測(cè)，隨著此輪房地產(chǎn)調(diào)控的政策組合重拳落到實(shí)處，將會(huì)有3000億到4000億左右的房地產(chǎn)投資和投機(jī)資金流出房地產(chǎn)市場(chǎng)。該機(jī)構(gòu)提出，有鑒于此，股市、黃金市場(chǎng)都要做好防范泡沫出現(xiàn)的可能。
這絕對(duì)不是危言聳聽。隨著近來(lái)國(guó)際金價(jià)連創(chuàng)年內(nèi)新高，再次逾過(guò)每盎司1200美元的關(guān)口，國(guó)內(nèi)黃金價(jià)格也隨之水漲船高，上海金交所黃金交易品種全線大幅上揚(yáng)，全部超過(guò)每克260元。最新的情況是，在眼下國(guó)內(nèi)金價(jià)高企的時(shí)點(diǎn)，斥資千萬(wàn)元購(gòu)買投資金條的劇幕，在京滬兩地真實(shí)上演。而據(jù)媒體報(bào)道，這些投資者之前都是“炒樓客”。
盡管從目前來(lái)看，進(jìn)入黃金交易市場(chǎng)的炒樓資金與國(guó)內(nèi)黃金期貨價(jià)格的走強(qiáng)并沒有必然聯(lián)系；被逐步推高的投資金條手工費(fèi)也不能完全歸咎于“炒樓客”。但是可以確定的是，在將100種中藥材價(jià)格指數(shù)推上5000點(diǎn)高峰的過(guò)程中，這些炒樓資金卻是真真正正的“功不可沒”。習(xí)慣了大手筆的房地產(chǎn)炒家們，甚至放言，要將羌活的價(jià)格由去年底的每公斤20元抬高至每公斤100元以上。
此次房地產(chǎn)調(diào)控或許不是簡(jiǎn)單針對(duì)房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)或市場(chǎng)，甚至是對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一次調(diào)控。因此，被擠出的樓市資金將往何處去，是一個(gè)宏觀層面的長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題。
然而，相對(duì)于投資門檻較低的商品交易市場(chǎng)，我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的投資渠道偏窄、門檻較高，多數(shù)投資者不愿意進(jìn)入利潤(rùn)已被逐漸攤薄至很低的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。而具有高成長(zhǎng)性的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，不僅風(fēng)險(xiǎn)較大同時(shí)有存在專業(yè)的盲點(diǎn)，這些又使得活躍的投機(jī)資金不愿意進(jìn)入。
事實(shí)上，閑置資金和實(shí)體經(jīng)濟(jì)對(duì)接中存在巨大商機(jī)。比如，我國(guó)的服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，如果由政府出面成立對(duì)接服務(wù)部門，甚至將會(huì)達(dá)到一箭雙雕的效果。在為資金找到投資出口的同時(shí)，還能為政府部門創(chuàng)收，同時(shí)優(yōu)化了地方投資環(huán)境，拓寬了投資渠道。
又比如，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)需要數(shù)量龐大的資金支持。因此，順利引導(dǎo)閑置資金，使得大量投機(jī)資金變“害”為“利”，有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在樓市降溫的時(shí)候推動(dòng)投資資金出路的多元化，不僅有利于穩(wěn)定資本市場(chǎng)以及商品交易市場(chǎng)；如果資金利用恰當(dāng)，還將為我國(guó)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式注入強(qiáng)大的活力。
惟其如此，在政策的積極引導(dǎo)乃至強(qiáng)力干預(yù)下，活躍在資本市場(chǎng)、商品交易市場(chǎng)的投機(jī)資金，才能逐漸走向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)因此獲得切實(shí)發(fā)展，也帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)從根本上走出金融危機(jī)的陰影。 |