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居民“冷對”加息、降稅
    2007-07-23    本報記者:劉振冬 實習生:趙崢    來源:經濟參考報
  21日,加息的第一天,記者來到北京數家銀行和售樓處,發(fā)現居民對加息、降利息稅的反應平靜,并未像前幾次加息那樣出現排隊轉存的現象。
  “昨天聽新聞說加息了,今早我就來儲蓄所咨詢,銀行的經理已經給我算了,我的存款轉存并不合算,所以我就沒動它!痹诮ㄐ忻髟聝π钏,前來咨詢的孫先生告訴記者。
  “就今天的狀況來看,市民對這一政策調整反映并不是很明顯!苯ㄐ械目蛻艚浝砀嬖V記者,支取未到期的定期存款,銀行將按活期利率計息。這意味著定期存款提前支取會有利息損失,如果已經存入銀行較長時間,提前支取并不劃算。
  這位客戶經理還告訴記者轉存的一個小竅門。對轉存的“臨界點”,有這樣一個計算公式:360天×所選存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=“經濟”轉存時限。根據這個公式測算,一年定期存款的經濟轉存時限為38天。也就是說,如果市民在銀行里存了一年定期存款,存入時間超過38天,轉存就不劃算了。據此計算,三個月不超過16天、半年期不超過24天、兩年期不超過62天、三年期不超過76天、五年期不超過107天的定期存單可選擇辦理轉存,否則就不劃算。
  記者又接連走訪了工行、農行的幾家營業(yè)廳發(fā)現,各家銀行的情況基本一致,并未出現居民排隊存款的情況!拔乙簿陀1/4的錢在股市,還有1/4買了基金,現在還不想把這些錢變成存款。”在工行儲蓄所交電話費的周先生告訴記者,即便現在加了息、降了利息稅,可是儲蓄的收益比基金、股票還是低很多。他的投資原則是211,兩份錢在銀行,一份在股市,一份買基金,他手里拿的都是藍籌股,暫時不打算出貨。
  接著,記者又來到了北京南部某商品房售樓處,售樓處的李先生在銷售一線上已經經歷過幾次加息。按他以往的經驗,加息不會影響自住客戶的需求,但對投資房產的投資客有一定影響。自住客戶雖然不影響最終購買,但部分客戶會選擇增加首付或提前還貸。
  “我們要結婚,沒有房子也不成呀!痹谶@個售樓處,王先生正在和未婚妻選房。他們告訴記者,雙方都不是北京人,大學畢業(yè)以后留京工作,現在要結婚肯定得買房。
  “加息的幅度不大,對買房人的影響還不算高!笔蹣翘幍睦钕壬o記者算了筆賬,以50萬元20年期房貸為例,加息后,最優(yōu)惠利率調整為6.2730%,月還款3661.35元,實際月供增加約45元。但他建議買房人,今年已經幾次加息,而且加息趨勢仍然明顯,投資者不妨選擇固定利率還款方式,這將有效規(guī)避今后的利息風險。
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