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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)文，要求各地要制訂出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房。而據(jù)昨日出版的《新京報》透露，北京市已在此前一天開始對
《北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》征求社會意見，其中擬首次規(guī)定，經(jīng)適房、廉租房應(yīng)裝修一次到位，兩限房也宜裝修一次到位。
上海市相關(guān)主管部門此前曾透露，到2010年，上海市全裝修住宅占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)將達到60%~70%，其他地區(qū)力爭達到30%~40%。
其實，推廣全裝修房，好處非常多。對有過裝修經(jīng)歷的人來說，最大的好處就是節(jié)省了大量人力、物力。從大的方面來看，推廣全裝修房，也是節(jié)約能源的一種好辦法。在國外，很多國家早就普遍推廣了全裝修房。如美國住宅建設(shè)已實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，市場上出售的都是全裝修房，基本沒有為個體服務(wù)的裝修企業(yè)；日本從上世紀(jì)50年代中期開始鼓勵企業(yè)進行裝配式住宅的開發(fā)和推廣，發(fā)展到現(xiàn)在，所有在售住宅都是全裝修房……
推廣全裝修房，當(dāng)然是一件非常好的事情。但是，目前消費者對全裝修房還有著太多的擔(dān)憂和顧忌。據(jù)報道，上海市消保委和市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會曾做過一次
“上海市全裝修房消費者滿意度調(diào)研”，對全市11個區(qū)、27個樣本樓盤進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，業(yè)主主要對工程質(zhì)量和裝飾材料品質(zhì)不滿意。主要表現(xiàn)在：墻面開裂、地板鋪裝不平整或有色差、衛(wèi)生間下水道不暢致使經(jīng)常泛出異味、門窗密合度差造成房屋雨水滲漏、空調(diào)制冷差等。
全裝修房之所以存在這樣那樣的問題，其中重要的原因是目前全裝修房缺少必要的監(jiān)管，消費者由此對裝修的材料和質(zhì)量普遍不放心，對裝修是否環(huán)保也非常不放心。另外，當(dāng)前的一些全裝修房也存在價格虛高的情況，這也是消費者所擔(dān)憂和不能接受全裝修房的一個重要原因。
從利國利民的角度，推廣全裝修房是一件好事、實事，但是，在推廣全裝修房的時候，務(wù)必要先消除消費者對全裝修房的種種顧慮。
正如一些專家所指出的，推廣全裝修房要盡快完善相應(yīng)的管理機制，健全相應(yīng)的全裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時，還可引進第三方監(jiān)理機制，盡早實施對全裝修房的“一房一驗”制度。只有通過健全制度、規(guī)范管理，才能消除人們對全裝修房的種種顧慮，進而才能迎來全裝修房的春天。 |