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7月份，36個城市房價環(huán)比上漲1.61%。為此，國家發(fā)改委提醒：從7月份的房價變化看，一線城市房地產(chǎn)市場量跌價滯。但近期部分二三線城市新建商品房價有所上漲，部分城市漲幅較大，“各地應(yīng)繼續(xù)做好穩(wěn)定房價工作�！保ā稉P子晚報》8月18日）
4月中旬，新國十條強悍出擊，被稱為史上最嚴厲的樓市新政。然而，人們完全輕看了圍繞樓市調(diào)控博弈的激烈程度。一些地方政府消極對待中央樓市調(diào)控政策，公開聲言本城市不屬“部分城市房價上漲過快”之列；開發(fā)商憑借積累的雄厚資金，死扛高房價而不動，造成市場交易量下降的假象；一些專家及其開發(fā)商代言人不斷放出樓市調(diào)控走不遠，過不了滿月，走不到百日的言論，動搖樓市調(diào)控政策和決心，擾亂百姓市場預(yù)期，以達到長期維護其特殊利益的目的。新國十條出臺后，在輿論上已經(jīng)幾次波動和反復(fù)，造成包括資本市場在內(nèi)屢次出現(xiàn)起伏。這種狀況已經(jīng)在嚴重干擾樓市調(diào)控進程，削弱樓市調(diào)控效果。
而從種種跡象判斷，對本輪調(diào)控抱有走回頭思想的人士應(yīng)該打消幻想，順應(yīng)調(diào)控大方向，使調(diào)控政策盡快落地產(chǎn)生效果。
跡象之一，中房協(xié)“上書門”事件（中房協(xié)建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策）遭到社會各界、百姓的強烈反對，說明樓市調(diào)控背后的強大民意基礎(chǔ)。
跡象之二，這兩天地產(chǎn)大鱷任志強勸開發(fā)商“從了吧”的消息見諸各路媒體網(wǎng)絡(luò)，“政府有時候希望做事，你就得配合。你干嗎非得讓政府把‘核武器’都用出來？”任志強上周在博鰲房地產(chǎn)論壇上向臺下數(shù)百開發(fā)商發(fā)出呼吁：“我都‘從了’，你們也‘從了’吧�！弊鳛橐幌�?qū)鞘姓甙盐諟蚀_的專家級開發(fā)商的任志強不到萬不得已是不會服軟的。任志強服軟，反證中央樓市調(diào)控決心之大。
跡象之三，最近中央一系列動作表明，樓市調(diào)控沒有絲毫松懈和動搖的征兆。日前，國務(wù)院副總理李克強在北京考察廉租房建設(shè)項目時重申嚴格樓市調(diào)控，稱要積極貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列政策措施，堅決抑制投機炒作等不合理需求。國土部、住建部、銀監(jiān)會等部門正在有條不紊地加大打擊囤地的力度。17日，有消息說，北京正擬出臺“商品房預(yù)售資金管理辦法”，未來北京開發(fā)商預(yù)售資金直接存入銀行監(jiān)管賬戶。這意味著開發(fā)商可能被迫降價銷售回籠資金。 |