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| 2007-04-11 徐超 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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得益于在英法海底隧道間穿梭的“歐洲之星”列車(chē)，以及與“歐洲之星”連接的高速鐵路系統(tǒng)，從倫敦至巴黎的整個(gè)旅程只需2小時(shí)15分，比原來(lái)減少約25分鐘，倫敦與法國(guó)城市里爾之間的車(chē)程更是縮短至80分鐘，而且“歐洲之星”相比于飛機(jī)擁有成本低廉、乘坐便利等多重優(yōu)勢(shì)。
《泰晤士報(bào)》近日?qǐng)?bào)道說(shuō)，正是由于看到了這樣的前景，許多英國(guó)人開(kāi)始考慮在法國(guó)北部鄉(xiāng)村地區(qū)購(gòu)置自己的第二套住所，以便在休假時(shí)遠(yuǎn)離城市喧囂，與家人享受安靜生活。與此同時(shí)，一些房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)也意識(shí)到了這一新興市場(chǎng)需求。國(guó)際房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)奈特·弗蘭克公司法國(guó)分部負(fù)責(zé)人保羅·漢弗萊說(shuō)，最有可能受益的當(dāng)屬與英國(guó)隔海峽相望的法國(guó)北部地區(qū)，包括多維爾、翁弗勒爾、魯昂和卡昂等許多風(fēng)景優(yōu)美的諾曼底村鎮(zhèn)。
交通便捷只是英國(guó)人選擇在法國(guó)北部二次置業(yè)的原因之一�！短┪钍繄�(bào)》援引法國(guó)地產(chǎn)代理商經(jīng)緯公司總經(jīng)理彭尼·佐爾丹的話(huà)說(shuō)，相比于法國(guó)南部地區(qū)，距英國(guó)更近的法國(guó)北部住宅價(jià)格更便宜。拿10萬(wàn)英鎊(約合19.5萬(wàn)美元)舉例說(shuō)，這些錢(qián)難以支付在倫敦地區(qū)的置地費(fèi)用，卻可以在法國(guó)北部地區(qū)買(mǎi)上一套花園洋房，在朗格多克地區(qū)買(mǎi)上一套現(xiàn)代別墅；如果希望靠近法國(guó)北部海岸地區(qū)，那么也可以購(gòu)置一套一居室或者兩居室的公寓�！短┪钍繄�(bào)》說(shuō)，這一價(jià)格甚至可能吸引那些難以承受英國(guó)國(guó)內(nèi)住宅價(jià)格的年輕人把第一次置業(yè)的地點(diǎn)選在法國(guó)。
“如果你買(mǎi)的是期房，并且同意售后回租，那么你可以免交19.6%的房產(chǎn)增值稅，同樣額度(10萬(wàn)英鎊)的錢(qián)可以讓你選擇更多，”經(jīng)緯公司的負(fù)責(zé)人勞拉·蓋伊說(shuō)。
《泰晤士報(bào)》報(bào)道說(shuō)，日益發(fā)達(dá)的鐵路網(wǎng)絡(luò)將給法國(guó)北部地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格帶來(lái)多大影響，目前還難以預(yù)測(cè)。不過(guò)，一些捷足先登者卻已經(jīng)嘗到了甜頭�，敻覃愄亍た死耸且幻�(guó)自由職業(yè)攝影師，2002年，她和姐姐在法國(guó)利穆贊省的上維埃納地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套四居室公寓，作為休閑度假的住所。如今她們?cè)诙燃僮∷泥彺逵仲?gòu)置了一套房子，準(zhǔn)備在那里永久居住下來(lái)，并把在上維埃納地區(qū)擁有的住所出售。當(dāng)時(shí)，她們買(mǎi)下上維埃納地區(qū)住所的花費(fèi)是2.8萬(wàn)英鎊(約合5.46萬(wàn)美元)。如今，售價(jià)已經(jīng)漲到了6.8萬(wàn)英鎊(約合13.26萬(wàn)美元)。
不過(guò)，也有人認(rèn)為異國(guó)置業(yè)的想法過(guò)于樂(lè)觀(guān)。來(lái)自英國(guó)布賴(lài)頓的魯珀特·里韋特說(shuō)，高速鐵路的前景固然美好，但如果人們真的一起涌向這一交通系統(tǒng)，那么該系統(tǒng)勢(shì)必將承受比現(xiàn)在大得多的人流壓力。到時(shí)候，人們要么得經(jīng)歷與倫敦地鐵系統(tǒng)一樣的擁擠，要么得承受鐵路公司為了分流而提價(jià)的高額票價(jià)。不僅如此，里韋特說(shuō)，一旦將來(lái)這一系統(tǒng)遭受一次恐怖襲擊事件，那么情況將完全改變。當(dāng)政府開(kāi)始在鐵路系統(tǒng)實(shí)行同樣標(biāo)準(zhǔn)的安檢后，該系統(tǒng)目前相對(duì)于飛機(jī)的優(yōu)勢(shì)將不復(fù)存在。 |
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