本報紐約電
根據(jù)一項最新調(diào)查，受次級抵押貸款危機影響，今年第二季度美國房屋價格繼續(xù)下跌，不過速度有所放緩。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會15日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，第二季度美國單戶住宅中間價格為22.38萬美元，比上年同期下跌1.5%，為連續(xù)第四個季度下跌。此外，在第二季度中，美國房屋銷售降幅比價格降幅更大，單戶住宅銷量按年率計算為591萬套，同比下降10.8%。許多市場的房屋庫存已達到8個月的供應量，新房建筑商蒙受巨額損失。
至6月底，30年期房屋抵押貸款利率已從4月初的6.17%漲到6.67%。受次級房貸風波影響，房貸市場面臨危機，導致資金緊縮，許多潛在購買者無法申請到貸款。貸款拖欠率上升使房屋被沒收的情況增加，使許多空置房屋進入市場。
調(diào)查還顯示，在美國各城市地區(qū)中，紐約州的埃爾邁拉房價跌幅最大，下跌17.9%；其他跌幅較大的地區(qū)包括佛羅里達州的棕櫚灣，下跌15%；艾奧瓦州的達文波特，下跌11.3%；佛羅里達州的薩拉索塔，下跌11.3%。 |
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