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| 次貸危機(jī)將拖累紐約等美國大都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 |
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| 2007-11-29 本報綜合報道 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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美國市長會議27日發(fā)表報告說，波及美國多個領(lǐng)域的次貸危機(jī)不僅會嚴(yán)重打擊美國房地產(chǎn)市場，而且將拖累美國大都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
報告顯示，受次貸危機(jī)沖擊最大的是美國的大都市，其中紐約損失最大，其次是洛杉磯。預(yù)計明年前者經(jīng)濟(jì)損失將高達(dá)100億美元，后者損失也將達(dá)到83億美元。
報告說，受次貸危機(jī)影響，美國建筑業(yè)投資和收入將大大下降，人們的購房行為也將明顯減少，這將給美國城市帶來巨大經(jīng)濟(jì)損失。
報告還預(yù)計，明年美國全國房價將平均下跌7%，而在人口最多的加利福尼亞州房價將下跌16%。盡管如此，普通民眾到時或者仍無力購房，或者會持幣觀望，這將造成房地產(chǎn)市場持續(xù)蕭條。
美國標(biāo)普公司27日發(fā)布的統(tǒng)計顯示，第三季度標(biāo)普/希勒全國房價指數(shù)較第二季度下跌1.7%，創(chuàng)該指數(shù)創(chuàng)設(shè)21年以來最大單季跌幅。
統(tǒng)計顯示，第三季度全美獨棟住宅價格同比大幅下跌4.5%。9月標(biāo)普/希勒全美20大城市房屋價格指數(shù)較8月份下跌0.9%，同比下降4.9%。
目前，美國房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷16年來最為嚴(yán)重的衰退。美聯(lián)儲預(yù)計，房地產(chǎn)市場調(diào)整未來或?qū)⒓觿�，并可能拖累美國�?jīng)濟(jì)增長減速。
美國市長會議主席帕爾默也指出，如果不采取必要措施，次貸危機(jī)不僅將動搖城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱——房地產(chǎn)業(yè)，而且將嚴(yán)重影響千百萬美國家庭的生活。
此外，美國權(quán)威研究機(jī)構(gòu)會議委員會27日發(fā)表的報告顯示，11月份美國消費者信心指數(shù)從10月份修正后的95.2跌至87.3，為連續(xù)第四個月下降，是2005年10月以來最低水平。報告認(rèn)為，正是國際油價上漲和美國房地產(chǎn)市場下滑以及次貸危機(jī)等影響了美國消費者的信心。
美國高盛公司27日發(fā)布研究報告稱，未來美國經(jīng)濟(jì)衰退概率為40%至45%，降息通道底部在3%。
高盛預(yù)測，到明年底美國失業(yè)率將達(dá)到5.5%，比目前的4.7%高出0.8個百分點。此外，在未來6至9個月內(nèi)，美聯(lián)儲聯(lián)邦基金利率最低將降至3%，比此前預(yù)計的4%整整低一個百分點。目前，聯(lián)邦基金利率為4.5%。
不過，美國芝加哥聯(lián)邦儲備銀行行長查爾斯·埃文斯27日表示，盡管美國經(jīng)濟(jì)今年受到次貸危機(jī)沖擊，但鑒于主要宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，他預(yù)計2008年美國經(jīng)濟(jì)增速將保持在2.5%的水平。
埃文斯指出，美國的通貨膨脹正在出現(xiàn)下降趨勢，預(yù)計未來一段時間，美國通脹水平將從前幾個季度2.5%的水平下降到2%左右；同時，美國良好的就業(yè)情況也將為國內(nèi)消費提供支持。他認(rèn)為，美國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)整體衰退的可能性不大。 |
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