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來自廣東省財(cái)政廳的最新報(bào)告顯示，標(biāo)志著廣東房地產(chǎn)市場活躍程度的一項(xiàng)稅收指標(biāo)今年上半年呈現(xiàn)大幅增長態(tài)勢。有關(guān)人士認(rèn)為，這表明自去年下半年以來廣東房地產(chǎn)市場熱度不減。
廣東省財(cái)政廳廳長劉昆21日向廣東省人大常委會(huì)報(bào)告全省上半年預(yù)算執(zhí)行情況時(shí)說，上半年廣東契稅達(dá)到106.1億元，比去年同期增收29.31億元，增長38.17%。
劉昆分析指出，導(dǎo)致契稅增長的主要原因是去年下半年到今年年初，廣東房地產(chǎn)市場和土地市場交易持續(xù)活躍帶動(dòng)契稅增長較快。但他同時(shí)表示，受國家房地產(chǎn)調(diào)控措施影響，預(yù)計(jì)下半年廣東財(cái)稅收入可能會(huì)受到較大影響。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。市場人士普遍將這一稅收指標(biāo)與房地產(chǎn)市場的活躍程度相掛鉤。
劉昆說，由于市場交易活躍，除契稅大幅增長外，營業(yè)稅、耕地占用稅、土地增值稅等相關(guān)稅收也分別增長19.27%、77.48%、76.73%，拉高了全省一般預(yù)算收入增長9.7個(gè)百分點(diǎn)。
他說：“近年來發(fā)展迅猛的房地產(chǎn)市場已經(jīng)對廣東省地方財(cái)稅收入產(chǎn)生了巨大影響�！钡瑫r(shí)認(rèn)為，這種稅收增長的趨勢下半年有可能因?yàn)閲曳康禺a(chǎn)宏觀調(diào)控政策的陸續(xù)實(shí)施而有所遏制。
近期中央和各地方政府出臺(tái)了針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施，提出了嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策、加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理、增加居住用地等政策調(diào)控房地產(chǎn)市場。
劉昆說，受其影響，廣東省主要城市商品住房已經(jīng)出現(xiàn)成交量下降的態(tài)勢�！皬姆績r(jià)看，目前主要城市房價(jià)雖然有所回落，但仍處在歷史高位，對中等收入家庭首次置業(yè)影響較大，與群眾對調(diào)控政策心理預(yù)期仍有較大差距。預(yù)計(jì)隨著調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)，下半年房地產(chǎn)市場可能會(huì)出現(xiàn)投資、交易下滑局面，可能對財(cái)稅收入產(chǎn)生較大影響。”劉昆說。 |