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| 2010-08-23 作者:陳偉 來源:經(jīng)濟參考報 |
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據(jù)新華社21日電，國務院副總理李克強在江蘇常州主持召開加快保障性安居工程建設工作座談會時再次強調(diào)，各地要繼續(xù)落實好國務院關于房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，切實增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。
本輪樓市調(diào)控施行至今，干擾調(diào)控、誤導預期的聲音不絕于耳。但實際上，從中央到部委，政府從未表態(tài)樓市調(diào)控將會出現(xiàn)松動。“樓市調(diào)控松動論”僅僅存在于少數(shù)利益集團的鼓吹和多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商的幻想之中。
“繼續(xù)落實調(diào)控政策”，“鞏固調(diào)控成果”，權(quán)威部門的表態(tài)和行動就是最好的證明。住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏上周在“中國房地產(chǎn)論壇”上表示，中央一直把房地產(chǎn)調(diào)控和監(jiān)管作為重要內(nèi)容，當局將堅定不移地落實各項樓市調(diào)控措施，并完善土地供應和市場機制。
一段時間以來，國土資源管理部門在全國范圍內(nèi)集中開展了房地產(chǎn)用地專項整治工作，集中力量清理查處不及時開發(fā)建設囤地炒地等突出問題。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，確保專項整治行動取得預期效果。
國家發(fā)改委在一份監(jiān)測報告中亦提醒，從7月份的房價變化看，一線城市房地產(chǎn)市場量跌價滯，房價走勢趨穩(wěn)。但近期部分二、三線城市新建商品房價有所上漲，部分城市漲幅較大，各地應繼續(xù)做好穩(wěn)定房價工作。
雖然下一步樓市調(diào)整是否會“加碼”不得而知，但可以預見的是，在未來相當長一段時間，樓市調(diào)控仍將會“兩條腿走路”，即在增加住房有效供應的同時，抑制投機炒作行為，堅持土地、信貸等方面的調(diào)控措施不動搖。
雖然過去幾年的房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)歷表明，政策效果和調(diào)控周期都存在短期化的特征，但此次樓市調(diào)控“偃旗息鼓”的可能性不太大。遏制部分城市房價過快上漲是本輪樓市調(diào)控最大的初衷，如果不能促使房價回落到合理的區(qū)間，相信中央政府是不會輕易收手的。
樓市調(diào)控不會放松的信號是如此的強烈，以至于房地產(chǎn)界知名人士任志強也開始勸開發(fā)商認清形勢，以降價換取銷售。按照任志強的觀點，目前房地產(chǎn)行業(yè)的下滑，不會拖累宏觀經(jīng)濟，所以開發(fā)商切勿心存僥幸，下半年的調(diào)控不會放松，想借著銷售回升的勢頭把房價提到很高是不現(xiàn)實的。
識時務者為俊杰，開發(fā)商亦是如此。與其選擇與政府和百姓對著干，不如順應政府的號召和民眾的期盼，降價促銷，釋放誠意，維護市場穩(wěn)定，無非就是少賺一點罷了，何必“死扛”呢？就好像任志強說的那樣，“你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來？” |
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