在中國“史上最嚴(yán)”房地產(chǎn)政策出臺(tái)四個(gè)多月后，房價(jià)未降地王重現(xiàn)。官方落實(shí)現(xiàn)有調(diào)控政策的態(tài)度未見絲毫動(dòng)搖，民間看漲未來房價(jià)的預(yù)期亦高漲不退.
盡管政府一再重申要落實(shí)調(diào)控政策，抑制投資性購房，但因剛性需求旺盛支撐，下跌空間亦有限。不過，一旦投資性需求大量重新入市，預(yù)計(jì)政府會(huì)重新考慮調(diào)控力度，并以宏觀經(jīng)濟(jì)層面的政策為主.
中國央行發(fā)布的三季度調(diào)查顯示，居民房價(jià)上漲預(yù)期出現(xiàn)大幅上升，有36.6%的居民對(duì)未來房價(jià)持上漲預(yù)期，比上季大幅上升7.2個(gè)百分點(diǎn)。
而統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字顯示，8月中國房屋銷售價(jià)格同比上漲9.3%，環(huán)比連續(xù)第二個(gè)月持平。而9月廣州番禺、上海黃浦江等地塊紛紛創(chuàng)出當(dāng)?shù)刈≌玫貎r(jià)格新高。
“現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場處于膠著狀態(tài)，我覺得房價(jià)不可能快速上漲，但也很難跌，”中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心總經(jīng)理葛海峰稱，“因?yàn)楝F(xiàn)在還是以首次置業(yè)需求為主，投資性需求仍受到政策嚴(yán)控，但剛性需求比較足，只要你降價(jià)，需求馬上就上來�！�
中國指數(shù)研究院周一公布數(shù)據(jù)顯示，上周(9月13日-19日)多數(shù)城市成交量已連續(xù)第四周出現(xiàn)上漲，19個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，其中北京、廣州漲幅分別為18.48%、29.05%。
官方亦不斷重申調(diào)控不會(huì)放松。中國國務(wù)院副總理李克強(qiáng)上周五稱，將堅(jiān)定不移地落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的一系列措施。總理溫家寶在達(dá)沃論壇上也強(qiáng)調(diào)將抑制投機(jī)性需求，“穩(wěn)定房價(jià)和提供住房保障是各級(jí)政府的重要職責(zé)”。
國泰君安房地產(chǎn)分析師孫建平在報(bào)告中分析稱，近期部分城市房價(jià)有一定上漲的主因是新增供應(yīng)量前期尚未大量釋放、前期積累的剛需、政策調(diào)控不信任、不相信房價(jià)真跌、通脹及預(yù)期加劇等。