25日,記者從銀監(jiān)會內(nèi)部人士處獲悉,住建部和銀監(jiān)會已經(jīng)組成聯(lián)合檢查組將對北京、上海、
廣州、深圳、三亞、南京、杭州和廈門這八個城市二套房貸政策的落實執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,國慶長假后,這次對于二套房貸的專項檢查結(jié)果將向國務(wù)院匯報。
將調(diào)查新政后二套房貸情況
與此同時,接受檢查的八城市銀監(jiān)局也已經(jīng)向銀行發(fā)出兩部委將聯(lián)合檢查的通知。北京銀監(jiān)局向本報記者表示,這是銀監(jiān)會對房貸政策的督導(dǎo)工作。檢查通知在中秋節(jié)前已經(jīng)向北京地區(qū)各銀行下發(fā)了,各銀行配合兩部委的檢查將在節(jié)后進(jìn)行。
而北京地區(qū)的多家商業(yè)銀行也向記者反饋,節(jié)前收到的通知,要求各家銀行準(zhǔn)備報表,向本地的銀監(jiān)局上報從今年4月份房地產(chǎn)新政執(zhí)行后至今,二套房政策的執(zhí)行情況:包括各銀行的二套及以上住房執(zhí)行的利率,首付成數(shù),發(fā)放的二套及以上住房的貸款比數(shù)等。
或為今后調(diào)控政策做準(zhǔn)備
一股份制銀行個貸部總經(jīng)理透露,由于這次是銀監(jiān)會和住建部聯(lián)合檢查,因此,通知中還提到銀行與當(dāng)?shù)刈〗ㄎ畔⒐蚕淼那闆r以及各家銀行使用住建委房屋登記信息系統(tǒng)的查詢次數(shù)。
從今年5月開始,北京市就出臺關(guān)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),既認(rèn)房又認(rèn)貸。今年7月底,各銀行可以通過北京市住建委鑰匙盤登錄相關(guān)系統(tǒng)查詢購房者及其家庭成員的房屋情況。記者了解到,目前京城各大銀行都嚴(yán)格執(zhí)行二套房認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。
上述銀行人士介紹,通知要求銀行要在本月底前向當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局上報二套房政策落實情況。各銀監(jiān)局再逐級向上匯報給銀監(jiān)會。
中國人民銀行鄭州培訓(xùn)學(xué)院王勇教授表示,近期幾部委持續(xù)對房地產(chǎn)市場的檢查調(diào)研可能是為今后的調(diào)控進(jìn)行政策儲備。每年的“金九銀十”是房地產(chǎn)銷售旺季,若今年的旺季房價未能按照國家調(diào)控的方向走的話,新的調(diào)控政策或?qū)⒎峙雠_。