據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，“9·29調(diào)控”以來近40天內(nèi)，北京新增住宅預(yù)售項目28個，合計提供商品住宅8294套。截至11月7日，合計簽約3406套，簽約率為41%。這28個項目在11月份的簽約量明顯減少，僅簽約737套，占比為8.9%；而均價在3萬元/平方米以上的5個項目則都是零簽約。
相比二次調(diào)控前的新盤供應(yīng)，10月以來，3萬元/平方米以上項目供應(yīng)量明顯減少，而中低價的項目供應(yīng)占比明顯上漲。其中，二次調(diào)控后供應(yīng)的28個項目中，均價2萬元/平方米以下的項目達(dá)到14個。而且，高價盤中大部分為老項目后期，純新盤項目基本沒有高端樓盤。
業(yè)內(nèi)人士指出，12月1日即將執(zhí)行的預(yù)收款監(jiān)管制度對開發(fā)企業(yè)影響很大，不少中小企業(yè)已經(jīng)開始選擇加快預(yù)售證申請進(jìn)度、調(diào)低開盤均價。據(jù)北京中原統(tǒng)計，11月預(yù)期開盤項目環(huán)比將有顯著增長，僅11月3日-5日就有9個項目預(yù)售入市，提供面積18萬平方米，但目前大部分項目還未定價。