深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日公布了深圳前11個月的房地產(chǎn)市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，前11個月深圳新建商品住房銷售面積遭腰斬，但均價仍同比上漲四成。
在12月21日召開的深圳社會建設工作會議上，深圳市委書記王榮坦言政府無法降低房價，“因為房價，大家都感到在深圳生活成本高，但政府也不能把房價從二萬元一平方米壓至一萬元或八千元，不符合市場經(jīng)濟規(guī)律，但可以提供更多的保障性住房等高福利�！�
根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2010年1-11月份深圳市房地產(chǎn)市場運行情況分析報告》，1至11月深圳全市新建商品房銷售面積326.4萬平方米，同比下降50.9%，其中新建商品住房銷售面積281.67萬平方米，同比下降54.5%。
而11月份，深圳新建商品住房成交面積為32.44萬平方米，環(huán)比10月減少20.7%，這是深圳新建商品住房成交面積連續(xù)兩個月下滑。
各月及整個上半年的同比數(shù)據(jù)顯示，深圳樓市成交量已步入下降通道。
但新建商品住房成交均價仍同比上漲四成。按照登記備案的情況，1至11月深圳新建商品住房成交價格為每平方米20452元，同比上漲41.8%。
深圳房地產(chǎn)投資增長總體上沒有明顯增長，這或許為下一輪市場供需矛盾埋下隱患。1至11月，深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資398.34億元，同比增長4.4%，住宅開發(fā)投資272.57億元，同比增長8.3%。新建商品住房新開工面積337.10萬平方米，同比增長4.3%。