經(jīng)濟參考網(wǎng)

<span id="xz37h"></span>

　　國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍、地方政府問責、調(diào)整個稅和加強土地增值稅、普遍實施限購令等。一系列全新的調(diào)控政策，讓人感覺到史無前例的調(diào)控力度。
對此，房地產(chǎn)權(quán)威人士表示，前兩輪調(diào)控中未落實的部分政策將在2011年更加收緊，這足見中央政府的調(diào)控決心。該人士預計市場將出現(xiàn)明顯淡季，房價理性回歸不再是夢。 [詳細]

	國務(wù)院“新國八條”開啟樓市新一輪調(diào)控

地產(chǎn)機構(gòu)認為：“新國八條”進一步加強了對投資及投機購房者的控制，特別是第二套房貸款增加一成首付，使投資者最多只能貸款不到四成，將有效抑制投機購房，而且使金融機構(gòu)規(guī)避了風險。對房價超過平均水平的商品房項目進行土地增值稅清算和稽查，將有效地遏制部分開發(fā)商過快上漲價格。

	二套房首付提至六成抗擊高房價備足彈藥

不難發(fā)現(xiàn)，更多的調(diào)控信號正在釋放：全國關(guān)注的高房價城市溫州日前已明確，將“房價收入比”納入領(lǐng)導干部的考績中，并已出臺具體考核辦法。此外，“限購”令已推廣至更多的二三線城市。顯然，政府對抑制高房價已經(jīng)做足了準備工作。

1,各地要在一季度向社會公布本地新建住房價格控制目標。
2,各地要多渠道籌集保障房房源，擴大保障制度覆蓋面。
3,對個人購房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按銷售收入全額征稅。
4,對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
5,各地要落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％的要求。
6,對已有2套及以上住房的當?shù)貞艏彝ァ⒂?套及以上住房的非當?shù)貞艏彝�、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非當?shù)貞艏彝�，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房.
7,落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。
8,堅持和強化輿論引導。對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，要加大宣傳力度。[詳細]