“國八條”出臺后,北京市地稅局就發(fā)出通知,立即執(zhí)行“五年內(nèi)二手房全額征收營業(yè)稅”的新規(guī),令市場措手不及。搶過戶、搶繳稅、搶網(wǎng)簽、急看房,在北京朝陽區(qū)房產(chǎn)交易大廳,一天內(nèi)上演了一幕幕“憂喜與共”的瘋狂場景。
場景一 過戶大廳晚上9點(diǎn)才關(guān)門
28日下午三點(diǎn),北京朝陽房產(chǎn)交易大廳的門口,馬路兩邊鱗次櫛比停放的汽車,將三車道硬是擠成了一車道。
市民董小姐在交易大廳已經(jīng)等了5個(gè)小時(shí),可前面還有100個(gè)號呢。站得太累,她從過戶窗口拖過了一把椅子,在大廳一角閉目養(yǎng)神。“早辦早好,誰知道年后還能不能買呢!倍〗惚硎。
記者在現(xiàn)場看到,雖然離大廳關(guān)門只剩兩個(gè)多小時(shí),可領(lǐng)號窗口前,依然有絡(luò)繹不絕的申請人。大廳里百余張椅子早已被坐得滿滿當(dāng)當(dāng),后來的市民,只能靠墻邊站著。
“都是過來辦理過戶的,自從新"國八條"出來后,買賣雙方更愿意抓緊辦手續(xù),好落袋為安。”我愛我家的經(jīng)紀(jì)人張世斌告訴記者,最近一個(gè)星期,他每天都要幫至少80組客戶辦理過戶手續(xù),晚上9點(diǎn)才能下班。
場景二 稅費(fèi)漲了也要過戶
市民邢先生就屬于“被攤上的”。邢先生老家在太原,兩天前,相中了一套2008年的77平方米兩居室,要價(jià)298萬元。本來打算27日回老家的邢先生立刻退掉了好不容易買來的火車票,28日一早趕到網(wǎng)簽大廳,正排著隊(duì),聽說新規(guī)出臺,他必須按照全額多繳11萬元的營業(yè)稅。“誰知道下步還要出臺什么政策呢?”
場景三 倒霉成為首批“試水者”
同樣是月初就簽了買賣合同,市民王先生卻因?yàn)橐稽c(diǎn)兒疏忽,錯過了享受老政策的時(shí)機(jī)。
月初,他買下了一套2000年的小一居,因?yàn)閾?dān)心申請不了貸款,便和中介協(xié)商,只簽署了網(wǎng)簽合同,沒有把數(shù)據(jù)提交到交易網(wǎng)平臺。17日,申請順利通過,可因?yàn)榻?jīng)手經(jīng)紀(jì)人回老家了,他的事兒就被耽擱了下來。直到“國八條”出臺,一早他趕到了地稅大廳。工作人員告訴他,雖然合同是月初簽的,但網(wǎng)簽公示是剛完成的,所以必須按照新政策執(zhí)行!氨緛碇灰5000元,現(xiàn)在卻交了32500元。”