天津上周一發(fā)布的“津十條”限購(gòu)令3月1日起正式實(shí)施。而天津樓市自“津十條”發(fā)布后，過(guò)去一周新建商品住宅交易量和交易面積出現(xiàn)了節(jié)節(jié)攀升，大幅上漲的態(tài)勢(shì)。
據(jù)天津市國(guó)土房管局發(fā)布的每日房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周天津新建商品住宅交易總套數(shù)5692套，日均交易套數(shù)813套，環(huán)比上漲151.6%。上周天津新建商品住宅成交總面積602685.6平方米，日均成交面積86097.9平方米，環(huán)比上漲152.5%。成交均價(jià)8945元每平方米，環(huán)比下降5.3%。
據(jù)分析，與此前各地樓市新政出臺(tái)后具體實(shí)施前的交易情況相類(lèi)似，由于3月1日起天津?qū)?duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。這導(dǎo)致很多購(gòu)房者搶在新政實(shí)施前集中簽約過(guò)戶，造成短時(shí)間內(nèi)交易量的大幅上漲。由于3月是樓市的傳統(tǒng)交易旺季，新政實(shí)施后成交量將會(huì)有怎樣的變化，還有待觀察。