“住房公積金本屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),為何還要限制大家正常提?”
曾缺位18年的深圳住房公積金政策再引關(guān)注,上周才發(fā)布的《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》征求意見(jiàn)稿
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)征求意見(jiàn)稿)引發(fā)各方爭(zhēng)議,因?yàn)槠渲袊?yán)格設(shè)置了許多住房公積金提取條件。
對(duì)此,昨日(3月22日),深圳住房公積金管理中心向
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者書(shū)面回復(fù)稱(chēng):“將在全面梳理、詳細(xì)研究后向有關(guān)部門(mén)和市住房公積金管理委員會(huì)報(bào)告,提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)和市住房公積金管理委員會(huì)研究決策!
此外,深圳住房公積金管理中心透露,將于近期針對(duì)住房公積金提取的相關(guān)規(guī)定舉行新聞發(fā)布會(huì),并正式答復(fù)市民的相關(guān)疑問(wèn)。
質(zhì)疑:存進(jìn)去容易 取出來(lái)難
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,征求意見(jiàn)稿明確了個(gè)人提取住房公積金的14種情形,分為住房消費(fèi)提取和非住房消費(fèi)提取兩大類(lèi),具體包括購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房、支付房租、償還住房貸款本息、支付住房物業(yè)管理費(fèi),建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的自住住房等情況。
征求意見(jiàn)稿對(duì)個(gè)人提取公積金作了相關(guān)規(guī)定。比如,在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金后,其住房公積金賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)保留3個(gè)月的當(dāng)前月應(yīng)繳存額。另外,職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套自有住房的,可提取額度不超過(guò)上月實(shí)際還貸額的60%,且不超過(guò)每月住房公積金繳存額的60%;有三套及以上自有住房的,不予提取住房公積金。
用于住房租金申請(qǐng)?zhí)崛〉,每月提取額度不超過(guò)職工住房公積金月繳存額的50%,不超過(guò)1000元,不超過(guò)租賃合同上記載房屋租金的總額。
不難看出,目前深圳施行的公積金制度具有強(qiáng)制性和互助性質(zhì),市民一旦繳納,資金就被限制,不能隨意支取。而當(dāng)下高房?jī)r(jià)和高通脹使得城市居民可支配收入不斷減少,一旦公積金提取被限制,便會(huì)引來(lái)質(zhì)疑之聲:“公積金本屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),為何還要限制大家正常提取屬于自己的公積金?”
“相比之下,深圳的公積金提取政策比較嚴(yán)厲、不人性化!敝袊(guó)指數(shù)院華南分院市場(chǎng)總監(jiān)林建暉表示。
回應(yīng):目前是前期歸集階段
去年底,深圳市開(kāi)始全面推行個(gè)人住房公積金制度,將住房公積金繳納范圍擴(kuò)大到全部深戶(hù)和非深戶(hù)籍市民,并從12月20日起接受企業(yè)和在職職工繳納公積金,至今還不到3個(gè)月。
面對(duì)上述質(zhì)疑,深圳市住房公積金管理中心給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提供了一份書(shū)面答復(fù)。
就
“住房公積金賬戶(hù)應(yīng)當(dāng)保留3個(gè)月的當(dāng)前月應(yīng)繳存額”這一疑問(wèn),深圳市住房公積金管理中心答復(fù)稱(chēng):“為切實(shí)發(fā)揮歸集住房公積金支持我市職工解決住房問(wèn)題的功能,征求意見(jiàn)稿考慮在我市住房公積金前期歸集階段,設(shè)置保留至少3個(gè)月的當(dāng)前月應(yīng)繳存額規(guī)定,但在后續(xù)實(shí)踐中根據(jù)資金歸集情況逐步降低留存額。”
“通過(guò)合理限定提取情形才有條件歸集積累資金,才有條件通過(guò)住房公積金貸款政策支持住房困難的職工(包括夾心層群體)解決自住住房困難!痹撝行闹赋。
該中心還表示,住房公積金貸款具體政策計(jì)劃于下半年出臺(tái),相應(yīng)貸款業(yè)務(wù)將于年底開(kāi)展。
曾參與深圳市住房公積金改革及制度設(shè)計(jì)的深圳市住房研究會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳藹貧指出:“對(duì)提取進(jìn)行設(shè)限,是由于目前公積金的歸集規(guī)模尚不足以支撐公積金貸款,無(wú)法讓市民放開(kāi)提取!
“這只是一個(gè)試探性政策,今后有可能會(huì)調(diào)整!绷纸〞熞舱J(rèn)為,深圳市住房公積金“限取”規(guī)定有特殊的政策背景:隨著國(guó)家調(diào)控政策不斷加碼,當(dāng)?shù)負(fù)?dān)心相對(duì)穩(wěn)定的公積金進(jìn)入樓市造成投資性和投機(jī)性需求,資金流動(dòng)性也可能瞬間被放大。
“限提”新規(guī)要點(diǎn)
在申請(qǐng)?zhí)崛『,其賬戶(hù)應(yīng)保留3個(gè)月的當(dāng)前月應(yīng)繳存額。
有兩套房家庭,可提取不超過(guò)上月實(shí)際還貸額的60%,不超過(guò)每月繳存額的60%。
有三套房及以上的家庭,不予提取住房公積金。
用于支付租房的,可提取不超過(guò)月繳存額的50%,不超過(guò)1000元,不超過(guò)房租總額。