據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至3月23日，北京今年內(nèi)入市的商品住宅項目合計為20個，共提供商品住宅4874套；其中，已經(jīng)簽約的住宅套數(shù)為2679套，整體簽約率為55%。
雖然項目的整體簽約率不到六成，但部分項目因定價合理而取得了理想的銷售業(yè)績。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，20個項目中，簽約率超過七成的項目有6個。其中簽約率最高的項目為半島家園，簽約率達(dá)97.6%。另外，駿華閣、中信禧園、保利花園小區(qū)、悅都苑、遠(yuǎn)洋一方潤園等項目的簽約率也較高，分別為77.7%、77.1%、90.7%、72.6%和71.3%。
數(shù)據(jù)顯示，今年以來的新項目中均價2萬元以下的項目供應(yīng)最多，簽約量也最多，簽約率達(dá)到67.8%；均價3萬元以上的項目簽約率也達(dá)到了56.9%。相比之下，均價在2萬元-3萬元的項目簽約率最低，今年以來這一檔次的項目供應(yīng)房源1335套，簽約量僅為393套，簽約率為29.4%。
“目前，北京樓市主要打折樓盤的均價集中在2萬元以內(nèi)，這部分項目恰好是受到新政影響比較大的項目，打折力度普遍在10%上下。個別項目的打折力度甚至超過15%。價格的下調(diào)促使相當(dāng)一部分剛需加快入市。”中原地產(chǎn)分析師張大偉指出。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2010年北京土地供應(yīng)集中在下半年，預(yù)計今年房屋供應(yīng)高峰將出現(xiàn)在下半年。因此，今年上半年北京市特別是城區(qū)的住宅供需關(guān)系可能依然緊張，房價明顯下調(diào)的可能非常小，預(yù)計到下半年部分郊區(qū)才有可能率先出現(xiàn)微調(diào)。