隨著物價(jià)上漲、“限購(gòu)令”出臺(tái)等因素的影響，多地區(qū)出現(xiàn)“漲租潮”。昨日，有媒體報(bào)道，第一季度，部分城市房租同比增幅超過(guò)10%，有的甚至超過(guò)20%。
有觀點(diǎn)認(rèn)為，租金快速上漲與房?jī)r(jià)居高不下、“限購(gòu)令”等因素密切相關(guān)，同時(shí)也暴露出中小戶型房源嚴(yán)重不足的結(jié)構(gòu)性矛盾。專家指出，中國(guó)要形成租售并舉、多渠道解決住房問(wèn)題的格局，還需要加大樓市結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，同時(shí)要有效監(jiān)管租賃市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
“京15條”出臺(tái)以后，引發(fā)北京的房租上漲。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)，3月中旬，北京市租賃市場(chǎng)交易總量環(huán)比3月上旬上漲了8.5%，與去年同期相比上漲了22.2%。北京市每套房租賃均價(jià)為3162元/月，與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數(shù)辦公室發(fā)布的報(bào)告顯示，2月上海房屋租賃指數(shù)為1276點(diǎn)，較1月上升15點(diǎn)，漲幅比1月擴(kuò)大1.03個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端租金全線大幅攀升。
針對(duì)“限購(gòu)令”出臺(tái)后出現(xiàn)的房租上漲現(xiàn)象，北京市政府近期召開(kāi)專題會(huì)議，表示將研究制定相關(guān)政策。
在業(yè)內(nèi)人士和租房者看來(lái)，有不少因素在推高房租：其一是有中介公司炒作“限購(gòu)令”借機(jī)拉高房租；其二是“結(jié)構(gòu)性短缺”。從通脹的角度看，至少有兩大因素推高租金：一是各類生活消費(fèi)品價(jià)格明顯提高，二是與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升。