昨日有消息稱，除上海和重慶對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅外，今年將不再增加試點(diǎn)城市。財(cái)政部官員日前表示，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在法律依據(jù)方面存在問(wèn)題。
此外，住建部住房改革與發(fā)展司司長(zhǎng)倪虹昨日在接受訪問(wèn)時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的下一步方向與目標(biāo)是“三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴(yán)控”，其中特別提出將嚴(yán)控投機(jī)投資。
法律依據(jù)有問(wèn)題
據(jù)中財(cái)網(wǎng)報(bào)道，一位二線城市地方稅務(wù)部門官員表示，雖然其所在城市已具備征收條件，但國(guó)稅總局沒(méi)有在今年擴(kuò)大試點(diǎn)城市范圍的考慮。
這位官員還說(shuō)：“我們城市不能按照上海和重慶的試點(diǎn)方案做，上海、重慶的方案和國(guó)稅總局的想法差異比較大。”
報(bào)道稱，國(guó)家稅務(wù)總局今年的主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評(píng)稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應(yīng)用。
目前，中國(guó)對(duì)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值或租金。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局的意見(jiàn)是，未來(lái)對(duì)個(gè)人房產(chǎn)征稅，應(yīng)該以評(píng)估值為計(jì)稅依據(jù)。此外，上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的核心，就是將征收范圍擴(kuò)大到個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，此舉突破了1986年10月1日開(kāi)始施行的房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，這一條例由國(guó)務(wù)院根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)制定頒布。
“上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在法律依據(jù)方面的確存在問(wèn)題。”財(cái)政部相關(guān)部門官員在參與學(xué)術(shù)討論時(shí)稱。
調(diào)控目標(biāo)：嚴(yán)控投機(jī)
倪虹則表示，搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，是目前一項(xiàng)重要任務(wù)，也是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)。下一步調(diào)控的方向與目標(biāo)“三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴(yán)控”具體表現(xiàn)為：供需保持基本平衡、結(jié)構(gòu)保持基本合理、價(jià)格保持基本穩(wěn)定，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制投機(jī)投資性需求。要實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)，需要從增加供給、加大保障性住房建設(shè)力度，調(diào)節(jié)需求、完善差別化稅收信貸政策，加強(qiáng)監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面共同給力。