香港中原地產(chǎn)代理有限公司日前發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示，反映香港二手樓價(jià)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)最新報(bào)100.72點(diǎn)，突破100點(diǎn)的心理關(guān)口，創(chuàng)1997年10月26日101.80點(diǎn)后的新高。
中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升表示，二手樓價(jià)指數(shù)升穿100點(diǎn)心理關(guān)口，未來(lái)升幅難以估量。不過(guò)，鑒于香港特區(qū)政府不斷推出新的措施為樓市降溫，因此近期這項(xiàng)指數(shù)的最大考驗(yàn)是特區(qū)政府的土地供應(yīng)、房屋政策及收緊按揭政策。
該報(bào)告顯示，今年4月27日及5月12日特區(qū)政府兩次高價(jià)賣地后,香港樓價(jià)連續(xù)3周上升,二手樓價(jià)指數(shù)累計(jì)升幅達(dá)3.4%。賣地效應(yīng)將推動(dòng)樓價(jià)繼續(xù)穩(wěn)步向上，估計(jì)短期內(nèi)該指數(shù)的升幅仍然可觀。此外，今年6月9日，港島半山區(qū)的一塊住宅用地以116.5億港元售出，創(chuàng)下香港第二高價(jià)紀(jì)錄。報(bào)告認(rèn)為，今年3月14日、4月15日及5月12日香港銀行3次上調(diào)按揭利率，一度讓樓價(jià)連續(xù)8周反復(fù)橫行，但最新指數(shù)突破100點(diǎn)關(guān)口表明加息對(duì)樓市的沖擊已經(jīng)結(jié)束。