近來，多家銀行不斷地提出融資計劃，
銀行的資金饑渴已經(jīng)昭然若揭。
缺錢的銀行也在尋找各種不同的方法來緩解緊張的資金鏈狀況，除了提高貸款利率、發(fā)售理財產(chǎn)品、再融資之外，有些銀行也期待回收貸款，鼓勵先前的貸款客戶能夠提早還款。
理財周報記者調(diào)查、走訪上海17家銀行后發(fā)現(xiàn)，目前雖然部分銀行仍然堅持希望客戶到期再還款，如果提前還款，則按照合同上所規(guī)定的違約金進(jìn)行還款；但是，另外一些銀行在提前還款的限制上已經(jīng)開始有所松動。
提前還貸門檻降低，民生和南京銀行免收違約金
一般來說，房貸客戶如果想要提前還貸，必須向銀行提出申請，而且要等很長時間，同時銀行對提前還款的金額也有限制。房貸利息作為銀行營業(yè)收入中重要組成部分，銀行都會規(guī)定在一定的貸款期限內(nèi)，不允許客戶提前還貸。而如果客戶堅持提前還貸，就要向銀行賠償一定的違約金。
理財周報記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前大部分銀行規(guī)定只有貸款滿一年之后，客戶選擇提前還貸才不會產(chǎn)生違約金。
之前是規(guī)定貸款滿三年之后，才可以提前還款�，F(xiàn)在只要貸款夠一年，客戶就可以提前還款了�！蹦炽y行個貸部人員告訴理財周報記者。
不過目前仍有銀行規(guī)定即使貸款滿一年，也不可以提前還貸。
“客戶可以提前還貸，但不能全部還完。一年滿后，提前還款額至少是正常每月還款額的6倍�！鞭r(nóng)行的客服人員說，交行徐匯支行的負(fù)責(zé)貸款的人員也作出相同的表示，但交行在一年之內(nèi)一般不受理客戶的提前還款。
招行上海大木橋路支行個貸部的一位客戶經(jīng)理向理財周報記者稱，招行合同規(guī)定即使客戶貸款滿一年，
同樣需要收取違約金。不過該客戶經(jīng)理同時表示，“但是我們考慮到以后還要和客戶進(jìn)行合作，所以貸款滿一年，我們會看客情況一般不收取違約金。”
相比以上銀行，上海銀行對客戶提前還貸的時間約束更加放松。
“只要貸款滿半年時間，客戶提前還款就沒有違約金。不過如果是公積金貸款，就要等一年之后才可以提前還款。”上海銀行茶陵支行的相關(guān)工作人員向理財周報記者說道。
松動的不僅是提前還貸的時間規(guī)定，在部分銀行的網(wǎng)點，一些工作人員表示，違約金仍按照當(dāng)初合同上的規(guī)定，不過雙方可以再商量。
工行上海浦東分行的相關(guān)工作人員說道，“貸款不滿一年的話，要收取違約金。按照合同規(guī)定，有的是要交夠一年的利息，有的是需要交幾個月的利息，甚至還需加上還款金額的5%。但現(xiàn)在實際交的違約金可能比合同上規(guī)定的要少一些�！�
而南京銀行、深發(fā)展和民生銀行對違約金乃是17家銀行中對違約金限制最寬松的三家銀行，南京銀行和民生銀行的相關(guān)人員稱，不管客戶提前多久還貸，一律不收取違約金。
“即使當(dāng)初合同上規(guī)定要收違約金，現(xiàn)在也不收，”民生銀行徐匯支行程小姐向其同事確認(rèn)后告訴理財周報記者。
“如果貸款時享受的是低利率優(yōu)惠，我們銀行是鼓勵這類客戶提前還款的，這樣就不收取違約金。不過我們是支行受理，最后審批還是要分行的決定�！鄙畎l(fā)展市西支行的個貸部的人員說道。
違約金支付多樣，民生提前還貸最便捷
不同銀行對違約金支付的方式各有不同，大多數(shù)銀行是按照還款金額一定百分比收取，也有些銀行是要求支付幾個月的利息作為賠償，還有個別銀行是按照貸款余額的百分比來支付。
按照還款金額的一定百分比支付違約金的銀行中，數(shù)工行、交行和華夏最高，達(dá)5%；而深發(fā)展則只收取還款金額的0.5%達(dá)最低，“貸款不滿一年，收取違約金是還款金額的1%，不滿兩年，是0.5%。”
和深發(fā)展情況類似的還有中行和江蘇銀行，根據(jù)貸款期限不同，其違約金規(guī)定也有所差別。
“不滿一年，提前還貸的違約金是3%，不滿兩年是2%，不滿三年是1%�！敝行猩虾７中械碾〗阆蚶碡斨軋笥浾弑硎�，只有貸款滿三年之后，客戶提前還貸才不需要收取違約金。
“不到一年，收取的違約金是還款金額的3個月的利息，滿一年收取違約金是6個月的利息�！苯K銀行徐匯支行的客戶經(jīng)理稱，該行規(guī)定在貸款兩年之內(nèi)提前還款是需要繳納違約金，而違約金則主要是培養(yǎng)幾個月的利息。
農(nóng)行和光大的違約金支付要求則采用了少有的方式，主要是按照貸款余額的百分比來支付。
農(nóng)行規(guī)定，“不滿半年，違約金是還款金額的0.5%，滿半年但不滿一年的違約金是貸款余額的0.5%。”而光大徐匯支行的工作人員則稱，“未滿1年銀行將收取貸款額的0.8%作為違約金�！�
同時南京銀行和民生銀行不僅僅是不收取任何違約金的銀行，同時其提前還貸也不需要等很長時間。南京銀行是規(guī)定提前5個工作日預(yù)約，“不過我們銀行是每周二扣款一次，如果你是在星期一預(yù)約存款的，第二天就可以完成。”民生銀行徐匯支行的程小姐說道，
而其它銀行一般是規(guī)定7個工作日到1個月時間不等。