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    通州二手房價格繼5月曾創(chuàng)下月跌3000元/平方米、跌幅接近20%的紀(jì)錄后，6月再度下調(diào)1000元/平方米，創(chuàng)京城降幅最高。
　　王先生近幾年在樓市以小博大賺了不少錢。他2010年底以20000元/平方米的價格在通州買了一套兩居。今年5月，王先生想出手時房價已降至15000元/平方米�！澳菚r我以為這不過是市場短期波動，房價什么時候跌過？反正還會漲回來的�！笨傻搅�6月，房價持續(xù)下滑，王先生的那套房子仍舊無人問津，他有些繃不住了，將掛牌價調(diào)至14000元/平方米，“現(xiàn)在我想的是如何盡快把房子賣掉，越早賣損失越小。”
    盡管北京很多區(qū)域二手房價格都在松動，但整體而言仍較為平穩(wěn)，降幅最大的當(dāng)屬通州。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，早在2月，通州平均房價還位于20000元/平方米的水平上，5月房價便已回落至15000至16000元/平方米，跌幅達(dá)20%。進(jìn)入6月，環(huán)比再降1000元/平方米，環(huán)比下跌7%。
　　一位通州區(qū)域中介門店經(jīng)理表示，目前通州二手房成交價普遍低于掛牌價。月初大部分業(yè)主的掛牌價格在14000至15000元/平方米，“不少具備購房資格的客戶一看到這樣的掛牌價格掉頭便走，談都不談。這樣的市場形勢讓業(yè)主不得不轉(zhuǎn)換心態(tài)，主動降價。最慘的是很多去年高價買房的投資客，原以為能像前些年那樣大賺一筆，現(xiàn)在只能賠錢甩賣了。”
　　據(jù)了解，現(xiàn)在通州南區(qū)域成交價格多在13000-14000元/平方米，平均比掛牌價低出1000元/平方米左右。盡管價格下調(diào)，成交情況仍不樂觀。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，5月份通州區(qū)域存量房網(wǎng)簽環(huán)比下降12%左右，低于北京市平均值14%。
　　“隨著越來越多的房源降價，買賣雙方原本完全不一致的期望格局正在發(fā)生變化，通州區(qū)域的成交將有所穩(wěn)定�！�21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師粟日認(rèn)為，通州房價下跌并非市場的短期波動，而是市場大趨勢。通州往往是年輕置業(yè)者的首選，這部分人群對價格最為敏感，同時受限購影響也最大。